Решение по делу № 2-365/2022 от 02.09.2022 - о включении квартиры с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства в состав наследства <ФИО>, о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Дело №2-365/2022

УИД: 68RS0014-01-2022-000425-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 02 сентября 2022 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-О. к Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о включении квартиры с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства в состав наследства ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

ФИО1-О. обратился в суд с иском к Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о включении квартиры с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства в состав наследства ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В исковом заявлении (л.д. 5-7) истец ФИО1-О. в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, проживавший и зарегистрированный на дату смерти по адресу: После его смерти наследство, состоящее из квартиры с земельным участком, расположенной по вышеуказанному адресу, фактически приняли: его супруга ФИО2 и истец – его сын ФИО1-О.. Мама истца ФИО2 проживала совместно с отцом истца на дату его смерти, а истец после смерти отца занимался ремонтом и благоустройством квартиры, вкладывал в улучшение жилищных условий личные средства. Наследственное дело после смерти отца истца не открывалось, так как к нотариусу никто из наследников не обращался. ДД.ММ.ГГГГ мама истца – ФИО2 умерла. На дату смерти она проживала одна по адресу: . После смерти мамы истца наследниками по закону являются ее дети: истец и его брат ФИО4. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался. Наследство родителей истец принял фактически, так как вступил во владение и управление их имуществом. После смерти матери истец переселился в родительскую квартиру, провел газ, оплачивал счет за электричество, сделал жилую пристройку для одной жилой комнаты и кухни, а также холодную пристройку – тамбур. Кроме того, истец сделал незначительную перепланировку – увеличил дверной проем в кирпичной стене между комнатами № и № с разборкой кирпичной кладки. В результате произведенной реконструкции квартиры ее площадь увеличилась и составила 73,3 кв.м.. площадь квартиры до реконструкции составляла 51,5 кв.м.. реконструкцию квартиры истец начал в 2002 году, еще после смерти отца, и завершил окончательно к 2010 году. Брат истца – ФИО4 в наследство родителей не вступал, личных средств в обустройство квартиры не вкладывал, во владение и управление наследственным имуществом не вступал, на наследство родителей не претендует. С заявленными истцом исковыми требованиями брат истца согласен.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО5 А-О.М. приобрел у ФИО6 и ФИО7 в собственность площадью 51,5 кв.м. в двухквартирном жилом доме по адресу: р.. Договор удостоверен нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО8. Право собственности зарегистрировано за ФИО3 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО5 А-О.М. приобрел у ФИО6 в собственность земельный участок площадью 679 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.. Договор удостоверен нотариусом ФИО8. Право собственности зарегистрировано за ФИО3 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Квартира с земельным участком приобретались отцом истца в период брака с матерью истца – ФИО2. Согласие супруги на сделку было получено нотариусом, сведения об этом содержатся в договорах купли-продажи. При оформлении договора у нотариуса родители истца предоставляли свидетельство о заключении брака, в дальнейшем свидетельство о браке было утеряно. Родители истца регистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ в г. Ташкенте Узбекской ССР. Истец обращался в отдел ЗАГС администрации Мордовского района с заявлением о выдаче ему повторного свидетельства о браке родителей. С февраля 2022 г. по настоящее время ответ на запрос ЗАГС с Узбекистана так и не поступил. В настоящее время Узбекистан – иностранное государство, поэтому получить повторное свидетельство о браке родителей истца не представляется возможным. Факт регистрации брака истец может подтвердить данными договоров купли-продажи квартиры и земельного участка, в которых содержатся сведения о получении нотариусом согласия супруги покупателя – ФИО2, а также свидетельством о рождении истца, в котором указаны родители истца: отец ФИО5 А-О.М. и мать ФИО2. После смерти родителей истец подвел газ и сделал реконструкцию и внутреннюю перепланировку квартиры, в результате которых площадь квартиры увеличилась и составила 73,3 кв.м.. Технические характеристики домовладения установлены техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО9 22.04.2022 г.. Для получения разрешения на реконструкцию в уполномоченные органы истец не обращался, так как по документам собственником квартиры числился умерший отец истца ФИО3 и подать заявления от его имени истец не мог. Проект газификации дома был изготовлен еще в 2003 году, при жизни матери. Но завершена газификация была в 2004 году. 17.06.2003 г. истец заключил с ЛУСЭГ г. Тамбов «Центральное объединение по газификации» договор на выполнение работ по газификации дома (квартиры) по заказам населения, а 27.06.2004 г. с ООО «Тамбоврегионгаз» договор на поставку газа для бытовых нужд. Даже в том случае, если бы истец обратился к нотариусу в установленный срок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру в реконструированном виде истцу было бы отказано. Сохранение помещения дома после реконструкции не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также правила застройки в муниципальном образовании, соответствует целевому назначению земельного участка. Как определено п.2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома. Соблюдение при строительстве и реконструкции строительных, санитарных, противопожарных норм и возможности сохранения в реконструированном виде квартиры после возведения жилой пристройки подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Как следует из технического заключения, инженером ОАО «Тамбовкоммунпроект» в июне 2022 г. произведено техническое обследование квартиры после реконструкции с возведением жилой пристройки (комнаты №, №, №), тамбура литера I, и внутренней перепланировки квартиры №1 жилого Обследованием установлено, что произведенная реконструкция не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительной конструкции существующей квартиры и дома в целом. Объемно-планировочные и конструктивные решения после произведенной реконструкции соответствуют строительным нормам, не нарушают правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 55.13330.2016, СНиП 31-02-2001 п. 7.9, на нарушают ст. 11 ФЗ №384 от 30.12.2009 года «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», а также охраняемые законом права третьих лиц. Произведенная реконструкция с возведением жилой пристройки (комнаты №, №, №), тамбура литера I, и внутренней перепланировкой квартиры соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим регламентам, действующим на территории РФ. Дальнейшая эксплуатация по назначению, сохранение в реконструированном состоянии квартиры №1 жилого возможна. Таким образом, препятствий к признанию права собственности на квартиру после реконструкции не имеется.

Квартира расположена на территории земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: р.. Границы и точная площадь участка установлены кадастровым инженером ФИО9 16.05.2022 г., размер участка составил 694 кв.м.. В ЕГРН участок числится с площадью 679 кв.м., однако границы земельного участка ранее не были установлены. Истец принял все причитающееся ему наследство после смерти его родителей ФИО5 А-О.М. и ФИО2.

Со ссылками на ст.ст. 1112, 218 ч.2, 1152 п.2 и п.4, 12, 1111 ГК РФ истец ФИО1-О. просит суд:

1. Включить квартиру (с учетом реконструкции и внутренней перепланировки) площадью 73,3 кв.м., с земельным участком площадью 694 кв.м., расположенные по адресу: р., в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

2. Признать за ним – ФИО1-О. в порядке наследования по закону, право собственности на квартиру площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу:

3. Признать за ним – ФИО1-О. в порядке наследования по закону, право собственности на земельный участок площадью 694 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:

В судебное заседание истец ФИО1-О. не явился, был надлежаще извещен; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял; в исковом заявлении (л.д. 5-7) имеется его просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, на иске настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступивших в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ письменных заявлений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92) главы администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО10 следует, что законный представитель ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – глава Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО10 просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1-О. он признает в полном объеме, указав, что последствия признания иска, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области известны и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области в адрес суда не поступало. Из поступившего в адрес суда 02.09.2022 г. письменного заявления №332 от 01.09.2022 г. (л.д. 93) представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области по доверенности (л.д. 94) ФИО11 следует, что он просит рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области; так же из данного письменного заявления следует, что исковые требования истца ФИО1-О. он признает в полном объеме, последствия признания иска ему ясны и понятны.

В судебное заседание не явился третье лицо ФИО4, был надлежаще извещен о дне, времени и месте судебного заседания; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Из телефонограммы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88) следует, что третье лицо ФИО4 сообщил, что в судебное заседание явиться не может, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против исковых требований ФИО1-О. не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО10 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО11 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО10 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО11, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1-О., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1-О. удовлетворить.

Включить квартиру (с учетом реконструкции и внутренней перепланировки) площадью 73,3 кв.м., с земельным участком площадью 694 кв.м., расположенные по адресу: р., в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1-О. в порядке наследования по закону право собственности на квартиру площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО1-О. в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 694 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: в границах Плана границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья – И.В. Косых