Дело № 2-518 /2022
УИД 48RS0008-01-2022-000650-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года п.Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Степанян К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-518/2022 по иску прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, к ФИО1 о признании права отсутствующим,
установил
Прокурор Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, обратился с иском к ответчику о признании отсутствующим право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 3,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую, произведена за № от 04.12.2018 на имя ФИО2, умершего 13.12.2016.
Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на долю в размере 3,2 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , . Правовым основанием регистрации данного права явились протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 07.03.2019 и свидетельство о праве на наследство по закону от 01.07.2006 № 2-643. Дата государственной регистрации права-04.12.2018. Доля находится в аренде ООО «Добрыня» по договору аренды от 07.03.2019. Однако, ФИО2 умер 13.12.2016, то есть до проведения общего собрания участников общей долевой собственности (07.03.2019) и до государственной регистрации своего права (04.12.2018). После его смерти в наследство вступила дочь ФИО1, которая приняла наследство умершего в виде спорной земельной доли, принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2006 № 2-643, в установленном законом порядке, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.07.2017 № 3-1412, но свое право собственности на данную долю по этому правоустанавливающему документу, она не зарегистрировала.
Правоспособность ФИО2 на момент государственной регистрации права (04.12.2018), была прекращена в виду смерти (13.12.2016), в связи с чем, государственная регистрация права № от 04.12.2018 является ошибочной. Истец просит данную запись исключить из реестра и признать отсутствующим право собственности ответчика на данную долю в порядке наследования по закону по данной регистрационной записи.
Истец - помощник прокурора Добринского района Казельская В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила исковые требования удовлетворить.
Истец - представитель администрации сельского поселения Верхнематренский сельсовет в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки. С заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась.
Третье лицо - представитель ООО «Добрыня» ФИО3, в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились. Суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просят суд отказать в удовлетворении иска в части возложения на Управление Росреестра по Липецкой области обязанности по совершению регистрационных действий, в остальной части требований просят рассмотреть на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 при жизни на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2014, являлся собственником земельной доли площадью 3,2 га.
04.12.2018 была произведена государственная регистрация права ФИО2 на указанную земельную долю, номер государственной регистрации №.
Согласно записи акта о смерти ФИО2 умер 13.12.2016.
После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, которой 17.07.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 3,2 га сельскохозяйственных угодий, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2014.
ФИО1 регистрацию своего права собственности на спорную земельную долю не произвела в установленном законом порядке.
В тоже время, как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 03.02.2022 ФИО2, является собственником земельной доли 3,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Государственная регистрации права произведена 04.12.2018. Номер государственной регистрации № Правовые основания регистрации права – свидетельства о праве на наследство по закону от 01.07.2014 и договор аренды от 07.03.2019, заключенный с ООО «Добрыня», срок действия аренды с 22.03.2019 по 07.03.2029.
Таким образом, поскольку на момент государственной регистрации права на земельную долю, то есть на 04.12.2018, правоспособность ФИО2 была прекращена в виду его смерти, наступившей 13.12.2016, то регистрационная запись № является ошибочной и подлежит исключению из Росреестра.
Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, коль скоро регистрационная запись № от 04.12.2018 подлежит исключению из Росреестра, как ошибочно внесенная, то ответчика необходимо признать отсутствующим право собственности в порядке наследования на земельную долю наследодателя в земельном участке с кадастровым номером № При этом ответчик не лишена права регистрации принадлежащей ей земельной доли площадью 3.2 га сельскохозяйственных угодий, расположенную на этом же земельном участке с кадастровым номером № по правоустанавливающему документу – свидетельству о праве на наследство по закону от 17.07.2017 выданному нотариусом нотариального округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре №.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Верхнематренский сельский совет, к ФИО1 о признании права отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , на земельную долю площадью 3,2 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , государственная регистрация права на которую, произведена за № от 04.12.2018 на имя ФИО2, умершего 13.12.2016.
Настоящее решение является основанием для погашения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области регистрационной записи № от 04.12.2018 о праве ФИО2 на долю в размере 3,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.М. Перелыгина
Мотивированное решение суда вынесено 23 августа 2022г.