Дело № 2-4262 /2025

УИД 74RS0007-01-2025-004564-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Ореховой Т.Ю.

при секретаре Бардиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Чеуриной Е.Ю.

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указав на то, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, в 1995 году между сторонами было достигнуто соглашение о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о расторжении соглашения по спорному жилому помещению, ответчик данное требование оставил без ответа. Полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением (л.д. 4-6).

Определением судьи Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, отказано в принятии исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности (л.д. 88).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 (л.д. 33), в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, истец считает, что с даты направления ответчику требования об освобождении жилого помещения, между сторонами отсутствует договоренность по пользованию спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 39, 41, 44-45), доказательств уважительности неявки в суд не представили.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено и как следует из материалов дела, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> в г. Челябинске, кадастровый № (л.д. 9-11, 57-62).

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки, расторжении договора купли-продажи квартиры и прекращении права собственности ФИО1 на квартиру отказано в полном объеме (л.д. 49-55).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении – <адрес> в г. Челябинске, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25 оборот). Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на ФИО1 (л.д. 15, 82).

Исходя из пояснений представителя истца, иска, квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 61-80), копии акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), следует, что в <адрес> в г. Челябинске зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, совместное хозяйство стороны не ведут, ответчик бремя содержания спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Переход к ФИО1 права собственности на <адрес> в г. Челябинске, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом ответчиком ФИО1, в силу ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что в <адрес> в г. Челябинске проживает ФИО2, ответчик членом семьи собственника квартиры не являлась и не является, оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире не производит, права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, на основании ч.1 ст. 35, ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что следует признать право ФИО2 (паспорт серия 75 03 №) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес> прекращенным, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 75 03 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

признать право ФИО2 (№) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес> прекращенным.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ