УИД 77RS0028-02-2023-003897-96
Дело №2-3438/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 июля 2023 года
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3438/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО1, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить ФИО1, фио, фио, фио, фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу, указав, что решение является основанием для заключения договора социального найма, предоставленного жилого помещения, обратить решение суда о выселении ответчиков к немедленному исполнению.
Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497- ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО2 в составе семьи из 5 человек (она ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 01.10.2022 № 5920-01-2022-1822527 отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,8 кв. м, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 42,2 кв. м в доме по адресу: адрес. Проживание и регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 19.02.2023 № 7808690, выданной ГБУ «МФЦ адрес Бескудниковский. фио, фио, ФИО1, фио, фио на жилищном учете не состоят. Договор передачи жилого помещения в собственность семья ФИО2 заключать отказалась. ФИО2 составе семьи из 5 человек (она, дочь фио, сын фио II.В., внучка фио, внучка фио) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,2 кв. м, общей площадью 74,9 кв. м, жилой площадью 43,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие от ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, фио на предложенное жилое помещение не получено. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.04.2023 № 18180 указанное жилое помещение подлежит передаче ответчикам на условиях договора социального найма. Предложенное к переселению жилое помещение является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты в квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемых комнатах в квартире, общая площадь превышает занимаемую. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. Кроме того, состояние электросети в указанном доме неудовлетворительное, возможны короткие замыкания, возникновение возгорания, зафиксированы случаи проникновения в отселенные помещения, факты распития спиртных напитков.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требований поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики фио, ФИО1 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданский прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире №41, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения от 01.10.2022 № 5920-01-2022-1822527, которая включена в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
фио, фио, ФИО1, фио, фио на жилищном учете не состоят.
Договор передачи жилого помещения в собственность семья ФИО2 заключать отказалась.
ФИО2 составе семьи из 5 человек (она, дочь фио, сын фио II.В., внучка фио, внучка фио) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,2 кв. м, общей площадью 74,9 кв. м, жилой площадью 43,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Согласие от ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4, фио на предложенное жилое помещение не получено.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.04.2023 № 18180 указанное жилое помещение подлежит передаче ответчикам на условиях договора социального найма. Предложенное к переселению жилое помещение является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты в квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемых комнатах в квартире, общая площадь превышает занимаемую.
Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
Кроме того, в адрес ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио Департаментом был направлен проект договора социального найма жилого помещения.
Согласно Акту осмотра многоквартирного дома от 23.05.2023 года расположенного по адресу: адрес, следует, что во избежание аварийных и криминальных ситуаций, которые могут нанести угрозу жизни и вреда здоровью граждан, а также необходимостью сноса дома в установленные сроки, управляющая организация ГБУ «Жилищник адрес» рекомендует принять решение о незамедлительном освобождении неотселенных квартир.
Согласно справке ГБУ «Жилищник адрес» следует, что техническое состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, не обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в неотселенных квартирах.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах, в связи с чем, решение суда подлежит обращению к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО4 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, фио, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить ФИО1, фио, фио, фио, фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения и переселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО4 к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-3438/2023
ДГИ адрес
ФИО1
ФИО2
ФИО3
ФИО4
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3438/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ФИО4 о выселении.
Приложение: копия мотивированного решения суда
Судья М.А. Макляк