УИД 74RS0017-01-2025-005211-95
Дело № 2-4011/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барашевой М.В.
при секретаре Колосовой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4011/2025 по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району) ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что в ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району предъявлен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> о взыскании с ФИО2 алиментов в пользу ФИО4 (ранее ФИО3) Т.Л. на содержание несовершеннолетних детей: дочери Виктории, 17.07.2005г.р. и дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> части всех видов дохода, ежемесячно, до совершеннолетия дочери Виктории, после чего, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> части всех видов дохода и до совершеннолетия дочери Евгении. На основании судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. По сведениям Управления Росреестра за ФИО2 на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженность по исполнительному производству не погашена. В целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка, составлен акт о наложении ареста (описи имущества).
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. №).
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. № Ранее в судебных заседаниях выражал несогласие с заявленными требованиями. Пояснил, что дочери в настоящее время проживают в <адрес> с бабушкой, которая действует в их интересах на основании доверенности. Считает, что в случае продажи земельного участка денежные средства дети не получат, они поступят на счет ФИО4, которая распорядится ими по своему усмотрению. Мать отбывает наказание в местах лишения свободы.
Третьи лица ФИО4, представитель третьего лица Главного Управления ФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.№).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ и ч.ч.1 и 2 ст.6 Федерального конституционного закона РФ от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В силу ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
В силу ст.5 ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО2 является должником по судебному приказу, выданному ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по делу № о взыскании алиментов в пользу ФИО4 (ранее ФИО3 – л.д. №) Т.Л. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей с удержанием в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> части заработка и(или) иных доходов, ежемесячно, на содержание дочери Виктории и дочери Евгении; с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> части заработка и (или) иных доходов, ежемесячно, на содержание дочери Евгении (л.д.№).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № (л.д.№).
Судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам, согласно которому долг ФИО2 по алиментам на содержание несовершеннолетних детей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.№).
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершен ряд процессуальных действий, направленных на скорейшее исполнение требований исполнительного документа. Установлено наличие в собственности у должника ФИО2 недвижимого имущества (л.д. №):
земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
<данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>;
<данные изъяты> доли жилого здания площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: гЗлатоуст, <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного недвижимого имущества имеется ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации, установленное на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району (л.д.№).
В соответствии со ст.4 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.
Частью 1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от 21.07.1997 «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В рамках указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель должен принять все допустимые меры для исполнения исполнительного документа. Меры принудительного исполнения, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», направлены на создание условий для исполнения судебного акта.
В связи с наличием у ФИО2 задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 наложен арест на имущество должника (л.д.№).
Из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что арест наложен на принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество – земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Судебный пристав-исполнитель просит в соответствии со ст.278 ГК РФ обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО2
В соответствии со ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Как установлено ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В системной связи с названными нормами права находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено, и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.
В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с ч.1 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем после обращения на него взыскания. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, даже если его стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства.
Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок, во всяком случае, осуществляется на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).
В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства лишь обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве». Обращение взыскания на принадлежащее должнику жилое здание, расположенное на спорном земельной участке, будет производиться в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» для чего не требуется самостоятельного судебного акта. При этом в целях соблюдения принципа единства принадлежащих должнику земельного участка и нежилого здания два данных объекта должны выставляться на торгах единым лотом.
В силу абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в ст.446 ГПК РФ. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. При этом нежилые здания, расположенные на земельных участках, не входят в указанный перечень, в связи с чем, учитывая, что спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание являются пригодными для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относятся к перечню имущества, указанному в ст.446 ГПК РФ, принимая во внимание наличие значительной задолженности по исполнительному производству, суд полагает, требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий М.В. Барашева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ