Дело № 2-38/2025

УИД 26RS0006-01-2025-000004-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Марусич А.И.,

при секретаре Давыденко И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Рак О.В. и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Рак О.В. и ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований, истец ФИО1. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы бывшая супруга Рак О.В. и её сын от первого брака ФИО2. С 2012 года ответчики Рак О.В. и ФИО2 по данному адресу не проживают, брак между ФИО1 и Рак О.В. расторгнут. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет истец. При отсутствии оснований для регистрации по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчики продолжает быть зарегистрированными в указанном доме, что свидетельствует об отказе добровольно сняться с регистрационного учета, на его требования сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Между ним и Рак О.В., ФИО2 письменного договора найма жилого помещения не заключалось. Они членами его семьи не является.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, также указал, что не возражает о вынесении заочного решения.

Ответчики Рак О.В. и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили об отложении дела слушанием.

О судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ Рак О.В. и ФИО2 извещены судом путем направления судебного извещения, по указанным в деле и регистрационном досье адресам: по месту регистрации - <адрес> (почтовые идентификаторы №) и по месту жительства – <адрес>, которые возвращены из-за истечения срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, и обстоятельств чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств не вручения извещения суду не представлено, суд считает юридически значимое сообщение доставленным.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица ОМВД России «Арзгирский» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила отзыв, в котором указано, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу продвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, производится на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае признания судом граждан Рак О.В. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, данные граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 49,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29), договором дарения недвижимости жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 30 обр.).

Как следует из материалов дела в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Рак О.В. и ФИО2 подтверждается записью в домовой книге (л.д. 19-23), сообщением начальника отделения по вопросам миграции И.И. Крысь (л.д. 18) и регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полное) (л.д. 54-55).

Как указывает истец, брак между ним и Рак О.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Арзгирскому району, членом его семьи она не является (л.д. 17). Иного суду не представлено.

Согласно справки выданной заместителем главы администрации - начальником территориального отдела администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края в с. Арзгир М.И. Черныш о составе семьи, где указана жена: Рак О.В. и ФИО2, который истцу ни кем не приходится, что также подтверждает членом его семьи он не является (л.д. 16).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Добровольно сняться с регистрационного учета Рак О.В. и ФИО2, не желают. Регистрация в домовладении ответчиков, не являющихся членами семьи истца, нарушает его права, как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Поскольку суду не представлено сведений о том, что ответчики доводятся членами семьи собственника, сведений о наличии договора найма либо действиях сторон вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в том числе и данных об оплате ответчиками коммунальных услуг, налогов, принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.

Поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск основанным на защите жилищных прав истца, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Рак О.В., ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рак О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским отделом внутренних дел <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рак О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Казахстана <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Арзгирским отделом внутренних дел <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>