РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> У ответчика имеется задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 30.03.2018-24.08.2020 года составляет 126 003,43 рублей. Истец с 01.03.2015 года по настоящее время является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома. Истец также просит взыскать 70 760,46 рублей сумму пени с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 5 135,28 рублей уплаченной государственной пошлины.

В суд истец представителя не направил, ходатайствовал письменно о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик в суд не явился, направил своего представителя по доверенности Сердечную В.В., которая возражала против заявленных требований, суду пояснила, что указанная в исковом заявлении квартира получена ответчиком в порядке наследования, просила суд применить срок исковой давности, а также просила снизить пени с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО «УК «Город» удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> (л.д. 15), которую получил в порядке наследования после смерти ФИО6. (л.д. 14).

Согласно представленных расчетов (л.д. 6) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по <адрес> на 24 августа 2020 года 126 003,43 рубля. Задолженность сложилась из-за неоплаты начисленных сумм коммунальных платежей, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно (л.д. 6-8).

На основании изложенного судом установлено, что ответчик за указанный период регулярно не исполняет своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>

Разрешая требования истца суд учитывает возражения ответчика и заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу об их обоснованности, исходя из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ и разъяснениями в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (в редакции от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии с которыми срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе в порядке приказного производства; и в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление в суд истец предъявил 03.08.2022 года (л.д. 4) и ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 24.07.2020 года, который был отменен 07.09.2020 года, то есть срок судебной защиты 1 месяц 14 дней.

Таким образом, коммунальные платежи подлежат взысканию в пределах срока исковой давности исходя из следующего расчета: 03.08.2022 гола – 3года – 1 месяц 14 дней = 19.06.2019 года.

Коммунальные платежи, не оплаченные ответчиком за период с 19.06.2019 года по 24.08.2020 года, подлежат взысканию в пользу истца всего в сумме 47 685,55 рублей, исходя из предоставленного в суд истцом расчета (л.д. 7-8).

Также за установленный судом период с 19.06.2019 года по 24.08.2020 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пеня в размере 17 384,44 рубля.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени с учетом примененного срока исковой давности.

Кроме того, согласно ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части требований при обращении истца в суд в сумме 1698,24 рубля, оплаченные при обращении в суд (л.д. 2, 3).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, сумму задолженности по оплате за жилищную услугу в размере 47 685,55 рублей, 17 384,44 рублей сумму пени, возврат государственной пошлины в размере 1 698, 24 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда оглашен 28.02.2023 года