К делу 2-2727/2022

УИД 23RS0006-01-2022-004962-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г. г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просил определить порядок пользования жилым домом литер А, площадью 32,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в пользовании ФИО1 определить комнату №1 площадью 12,7 кв.м., в пользовании ФИО2 определить комнату №2 площадью 12,8 кв.м., кухню №3 площадью 6,7 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли земельного участка площадью 733 кв.м., расположенного по адресу: <...>, а также жилого дома литер Д площадью 105,6 кв.м., а также ? доли литер А общей площадью 32,2 кв.м. Сособственниками жилого дома литер А являлись ФИО3 и ФИО4 Однако сособственника умерли, при этом ответчик проживает в спорном жилом доме, является дочерью сособственников. В настоящее время он желает определить порядок пользования жилым домом литер А, в связи с чем, был вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 и его представитель, действующий на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, домовладение, по адресу: <...> расположенное на земельном участке площадью 733 кв.м., кадастровый <...> состоит из: жилого дома литер «А», общей площадью 32,2 кв.м. и жилого дома литер «Д», общей площадью 105,6 кв.м.

Совладельцам указанного жилого дома и земельного участка принадлежат следующие доли:

ФИО1 -1/2 доли, на основании договора купли – продажи от 03.04.2012,

ФИО3 - 1/4 доли, на основании договора купли – продажи №4428 от 03.12.1996,

ФИО4 - 1/4 доли, на основании договора купли – продажи №4428 от 03.12.1996.

В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2022, земельный участок по адресу: <...> (кадастровый <...>), имеет площадь 733 ± 10 кв.м..

Согласно технического паспорта жилого <...>, домовладение состоит из двух жилых комнат и кухни, а именно: жилой комнаты №1 площадью 12,7 кв.м., которой фактически пользуется ФИО1; жилой комнаты №2 площадью 12,8 кв.м., кухни №3 площадью 6,7 кв.м., которыми фактически пользовались ФИО3 и ФИО4

Достоверно установлено, что ФИО3, <...> года рождения, умер <...>, ФИО4 <...> года рождения, умерла – <...>.

По сведениям нотариуса Армавирского нотариального округа ФИО6 от 23.06.2022, после смерти ФИО3, умершего <...> года рождения с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя ФИО4 на наследственное имущество, состоящее из земельного и имущественного паев. 03.03.2004 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Из сведений нотариуса Армавирского нотариального округа ФИО7 от 21.06.2022 следует, что после смерти ФИО4, умершей 24.10.2009 на основании извещения ОАО Сбербанк России от 05.08.2013 заведено наследственное дело №115/2013. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно информации представленной ОМВД России по г. Армавиру фактически в ? доли жилого дома, расположенном по адресу: <...> проживает дочь наследодателя ФИО2, которая с 15.02.1997 зарегистрирована в спорном доме.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).

Таким образом, в силу статьи 1153 ГК РФ, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 ГК РФ), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

Таким образом, фактическим владельцем ? доли жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <...> является ФИО2

Как следует из искового заявления, жилой дом литер «А», расположенный по указанному адресу, имеет две комнаты и кухню, всем домом пользуется второй совладелец ФИО2

Доли каждого из сособственников юридически не выделены, порядок пользования помещениями не определялся. Споров о принадлежности объектов, находящихся в фактическом пользовании каждой из сторон, между ними не имеется, вместе с тем во внесудебном порядке соглашения об определении порядка пользования домовладением между сторонами достигнуто не было.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

Истец просил определить порядок пользования жилым домом литер «А» площадью 32,2 кв.м., по <...> в <...>, при этом просил определить в его пользование комнату №1 площадью 12,7 кв.м., а в пользование ФИО2 комнату №2 общей площадью 12,8 кв.м. и кухню №3 площадью 6,7 кв.м.

Проанализировав вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок пользования жилым домом литер <...> по варианту, предложенному истцом, поскольку данный вариант отвечает интересам обоим сторонам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом литер «А», расположенным по адресу: <...>, между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с которым выделить ФИО1 в пользование комнату <...>, площадью 12,7 кв.м.; выделить ФИО2 в пользование комнату <...>, площадью 12,8 кв.м., кухню <...> площадью 6,7 кв.м.

Решение в окончательном виде изготовлено 21.12.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алексеева