Дело 2-904/2023 * УИД 33RS0015-01-2023-001338-09 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки 17 августа 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Красниковой А.В.,

с участием представителя истца администрации города Петушки Петушинского района Владимирской области - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Петушки Петушинского района Владимирской области к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

установил:

Администрация города Петушки Петушинского района Владимирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что дата между Комитетом по управлению имуществом администрации города Петушки и ФИО3 был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

дата между администрацией города Петушки и ФИО4 заключено соглашение об изменении договора социального найма. Нанимателем квартиры стал ФИО4, совместно с ним в квартиру вселена его сестра ФИО2. В настоящее время ФИО4 умер. В квартире проживает ФИО2

В администрацию города Петушки поступают жалобы жителей адрес о том, что квартира находится в антисанитарном состоянии, завалена мусором и хламом, который гниет, стоит удушающий зловонный запах в подъезде и квартирах.

дата сотрудниками администрации города Петушки совместно с участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Петушинскому району был организован выезд в указанную квартиру. В результате проведенного осмотра было выявлено: трехкомнатная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, на протяжении длительного времени отсутствовала влажная уборка, текущего ремонта давно не было, кругом пыль, грязь, паутина. Все жилые помещения захламлены старыми вещами и старой одеждой, что грозит распространением клопов, мышей и других паразитов. В углах прихожей и одной из комнат видны следы опорожнений, в квартире и подъезде стоит невыносимый запах. Все это несет угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию.

ФИО2 вручено предписание о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

дата был организован повторный осмотр квартиры, в результате которого установлено, что предписание о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не исполнено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункт 6 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», истец просит суд: обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести адрес в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры).

Представитель истца администрации города Петушки Петушинского района Владимирской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в ходе очередного выезда в указанную квартиру совместно с сотрудниками Отделения социального обслуживания граждан на дому дата установлено, что предписание о приведении квартиры в надлежащее состояние ФИО2 не исполнено.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, судом, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ГКУСО ВО «Петушинский комплексный центр социального обслуживания населения», Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Владимирской области в Петушинском и Собинском районах, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ГКУСО ВО «Петушинский комплексный центр социального обслуживания населения» ФИО5 поддержала требования администрации города Петушки.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно пункту 6 Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено следующее.

дата между Комитетом по управлению имуществом администрации города Петушки и ФИО3 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в квартиру вселены: дочь ФИО2 и сын ФИО4

В соответствии с условиями договора социального найма, наниматель обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

ФИО3 умер дата, что подтверждается записью акта о смерти № от дата.

На основании соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения № от дата, нанимателем указанного жилого помещения стал ФИО4, совместно с ним в жилое помещение вселена сестра ФИО2

ФИО4 умер дата, что подтверждается записью акта о смерти № от дата.

В квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с дата.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 несет обязанности нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма.

В адрес администрации адрес поступило коллективное письмо жителей адрес с просьбой принять меры к нанимателю адрес - ФИО2, жилое помещение которой находится в антисанитарном состоянии.

Жители указанного дома обращались с аналогичным заявлением в прокуратуру Петушинского района.

Из представленных суду актов осмотра вышеуказанного жилого помещения, составленных сотрудниками администрации города Петушки, следует, что трёхкомнатная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, на протяжении длительного времени отсутствовала влажная уборка, текущего ремонта давно не было, кругом пыль, грязь, паутина. Все жилые помещения захламлены старыми вещами и старой одеждой, что грозит распространением клопов, мышей и других паразитов. В углах прихожей и одной из комнат видны следы опорожнений, в квартире и подъезде стоит невыносимый запах. Все это несет угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду фотоснимками.

дата истцом было выдано предписание ФИО2 о приведении муниципального жилого помещения в надлежащее состояние в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения и нормами действующего законодательства.

Вышеуказанное предписание ответчиком до настоящего времени не исполнено, ФИО2 мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не предпринимается. Доказательств обратного суду не представлено.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является двоюродной сестрой ФИО2, которая проживает в спорной квартире. ФИО2 проживает одна, в квартире бардак, она не убирается, на замечания не реагирует, в квартиру не пускает, на контакт не идет.

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что они являются соседями ФИО2, которая на протяжении длительного времени в квартире не убирается, у нее отключен газ, квартира завалена хламом, ФИО2 приносит в квартиру вещи с помойки, на замечания соседей реагирует агрессивно, в квартире очень грязно, стоит невыносимый запах, который проникает в подъезд и соседние квартиры. Близких родственников у ФИО2 нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом. Доказательств опровергающих показания свидетелей суду не представлено.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении обязанности на ответчика ФИО2 привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние путем проведения влажной уборки с применением средств дезинфекции и дезинсекции, а также выполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом положений статьи 206 ГПК РФ, суд полагает, что заявленный истцом месячный срок для исполнения ФИО2 возложенных на нее обязанностей недостаточным и полагает необходимым установить срок для исполнения возложенных на ФИО2 обязанностей в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации города Петушки Петушинского района Владимирской области - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, дата года рождения, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести адрес в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова