Дело 2-171/2025

16RS0011-01-2025-000072-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Ибрагимова И.З., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 об установлении границ земельного участка,

установил :

ФИО2 Н.И., ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 об установлении границ земельного участка. При этом в обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Альшеевское сельское поселение, ПСХК ФИО9, южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>, кадастровый № (единое землепользование), о чем прилагается выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. За счет принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцы решили произвести выдел с образованием двух новых земельных участков: с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ 1 площадью 214 500 кв.м.; с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ2 площадью 33 000 кв.м. В связи с чем, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для подготовки проекта межевания и проведения выдела. Далее, кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГг. и в <адрес>ной газете «Знамя» №(10031) от ДД.ММ.ГГГГг. опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания, заказчик работ - ФИО1. Проект межевания заключается в образовании за счет земельных долей Истцов двух новых земельных участков сельскохозяйственного назначения: с условным номером 16:14:000000:467: ЗУ1, площадью 214 500 кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>; с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ2, площадью 33 000 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>. Учитывая, что в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания (ДД.ММ.ГГГГ) от других участников общей долевой собственности не поступило реальных обоснованных возражений относительно размеров и местоположения образуемых земельных участков, истцы ДД.ММ.ГГГГг. утвердили проект межевания земельных участков и ДД.ММ.ГГГГг. представил в Регистрирующий орган заявление и документы для проведения кадастрового учета образованных земельных участков, и регистрации права собственности, что подтверждается прилагаемой описью о принятии документов от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> с этим, от другого участника общей долевой собственности на исходный земельный участок ФИО7 (далее по тексту - Ответчик) ДД.ММ.ГГГГ поступили необоснованные возражения на выдел истцов, в которых Ответчик заявляет, что в будущем сама намерена произвести выдел в этом месте, так как это место лучше по качеству, там проведены плодородные мероприятия. Между тем, такие возражения ответчика являются необоснованными. Поскольку, выдел земельного участка осуществляется за счет принадлежащих Истцам собственных долей в праве на исходный земельный участок. Образуемый земельный участок не приводит к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим законодательством. Планы ответчика на будущее не должны препятствовать истцам в выделе сегодня. К тому же, ответчик может выделиться в любом другом месте на огромном участке, и реализовать свои планы, не чиня препятствий истцам. Кроме того, ответчик мог выделится именно в этом месте раньше, если полагает, что это место лучше, чем другое. Никаких реальных доводов Ответчиком не приведено. Хотя в тоже время, эти формальные возражения Ответчика препятствуют истцам в проведении выдела, постановки новых участков на кадастровый учет и регистрации прав, просят требования удовлетворить.

Истцы ФИО2 Н.И., ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, требования поддержали.

Представитель истцов ФИО11 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

Третьи лица – Межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Альшеевское сельское поселение, ПСХК ФИО9, южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>, кадастровый № (единое землепользование). Данный факт подтверждается правоустанавливающими документами и сторонами не оспаривается.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, истцы имеют права на выдел и определение местоположения принадлежащих им земельных долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 ст. 13 указанного Федерального закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно части 3, 4 ст. 13 указанного Федерального закона, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В материалах дела не имеется и суду не представлено сведений о решении общего собрания участников долевой собственности, об утверждении проекта межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Таким образом, истцы обоснованно обратились к кадастровому инженеру, то есть стали осуществлять выдел земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГг. и в <адрес>ной газете «Знамя» №(10031) от ДД.ММ.ГГГГг. опубликовано извещение о согласовании данного проекта межевания, заказчик работ - ФИО1. Проект межевания заключается в образовании за счет земельных долей Истцов двух новых земельных участков сельскохозяйственного назначения: с условным номером 16:14:000000:467: ЗУ1, площадью 214 500 кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>; с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ2, площадью 33 000 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении участка, указанные в публикации о выделении земельного участка соответствуют требованиям к описанию местоположения границ, указанным в законе, поскольку содержат описания координат характерных точек границ и привязки к природным объектам, объектам искусственного происхождения.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Нарушений прав других землепользователей не установлено и соответственно допущено не было.

Также, сам по себе выдел земельного участка не может повлечь прекращения сложившихся между сторонами правоотношений.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 196, 198, 233 - 237 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемых ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6:

земельного участка с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ1, площадью 214 500 кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>;

земельного участка с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ2, площадью 33 ООО кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>;

из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:467 (единое землепользование), по извещению в <адрес>ной газете «Знамя» №(10031) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать согласованными местоположения и границы земельных участков:

с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ1, площадью 214 500 кв.м., по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>;

с условным номером 16:14:000000:467:ЗУ2, площадью 33 000 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, установлено относительно ориентира южнее и западнее д. Раково, северо-западнее <адрес>;

образуемых на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8.

Ответчик вправе подать в Буинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ибрагимова И.З.

Копия верна

Судья Ибрагимова И.З.