68RS0007-01-2022-000839-69 Дело № 2-42/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 09 января 2023г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

С иском в суд обратилась ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что её дочь ФИО2 в 2004 г. приобрела у ФИО6 жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 45 000 руб., о чем была составлена расписка о получении денег в простой письменной форме. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО7, и после её смерти были приобретены ФИО6 у дочери ФИО7

Регистрация перехода права собственности дочерью ФИО1 произведена не была в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом ни прежним собственником, ни ФИО6 установленным образом в органах государственной регистрации зарегистрировано не было. С момента приобретения жилого дома и земельного участка, дочь истца вместе с сожителем и с ней стали проживать в доме, добросовестно и открыто пользуясь им, неся бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги и налоги, в 2007 году газифицировала дом, проведя в нем перепланировку. ДД.ММ.ГГГГ дочь истца погибла. После смерти дочери, истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, так как считала, что достаточно принять наследство фактически.

После смерти дочери истец продолжила постоянно проживать в спорном доме, сделала ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги и налоги, фактически приняв наследство.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок. В соответствии с техническим заключением жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению возможно.

Просит суд установить факт принятия ей наследства, открывшегося после смерти дочери ФИО2, на жилой <адрес>, площадью 64,8 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на них.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.101), поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить (л.д.103). Ранее в предварительном судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что её дочь с сожителем купили дом в 2004 году по расписке, никаких документов не оформлялось. В 2010 году дочь хотела заняться оформлением дома, но не успела, так как погибла. Истец проживала в этом доме с момента его приобретения, вместе они его перестраивали. В покупке дома она участия не принимала, помогала, когда они его перестраивали: покупала лес, проводила газ. После смерти дочери, она так и осталась проживать в доме. С сожителем дочери ФИО3 у них никаких споров нет (л.д.95об.).

Представитель ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.101), поступило заявление главы сельсовета ФИО4 о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.104). Ранее в предварительном судебном заседании глава Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 пояснила, что по лицевым счетам спорный дом значится за ФИО7, которая умерла. У наследников ФИО7 дом по расписке купил ФИО6, который впоследствии продал его ФИО2 – дочери ФИО1 Претензий со стороны наследников умершей ФИО7, собственника спорного дома, не имеется. С 2004 года по настоящее время в спорном доме также зарегистрирован ФИО3, проживавший с умершей ФИО2 Он также не имеет никаких претензий. ФИО1 проживала с дочерью ФИО2 в спорном доме и до её смерти и после того, как дочь умерла, осталась проживать, пользуется всем имуществом, принадлежащим умершей, следит за домом (л.д.95об.,100).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.102), поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, претензий не имеет (л.д.99).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113, ст. 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что, пока не доказано иное, наследник признаётся принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 152, выданного 15.07.1992г. ФИО7, ей для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, глава хозяйства ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Затем в данном хозяйстве значатся ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО6, которые выбыли. В дальнейшем в хозяйстве значатся ФИО3 и ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Судом установлено, что ФИО2 приходится родной дочерью истца ФИО1 (л.д.8,7). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На день смерти она проживала по адресу: <адрес> доме, который был ею куплен без оформления соответствующих документов и регистрации права собственности в установленном законом порядке, то есть являлась собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, что судом установлено из объяснений участников процесса, данных ими в предварительном судебном заседании. Кроме того, объяснения участников процесса не противоречат материалам дела.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Согласно межевому плану от 14.10.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. По заключению кадастрового инженера участок расположен в границах территориальной зоны Ж1 (Зона смешанной застройки) (л.д.51-71).

В соответствии с техническим планом здания от 10.10.2022, жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь 64,8 кв.м. (л.д.19-50).

По техническому заключению ООО ПК «СоюзПроект» основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение жилого дома для эксплуатации по назначению (назначение – жилая) возможно (л.д.72-81).

После смерти ФИО2, её мать ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство после её смерти, осталась постоянно проживать в её доме и пользоваться земельным участком, то есть вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Данный факт в судебном заседании подтвердила глава Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4

По сообщению нотариуса города Жердевка и Жердевского района Тамбовской области ФИО10, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.90).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в течение установленного законом для принятия наследства шестимесячного срока фактически приняла наследство после смерти своей дочери ФИО2, вступила во владение наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Часть вторая данной статьи содержит перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке. К такому факту относится и факт принятия наследства.

Установление данного факта для истца имеет юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В связи с тем, что истец ФИО1 своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, установление факта принятия наследства возможно только в судебном порядке.

Требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению, поскольку истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2 одним из предусмотренных законом способов: фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти ФИО2, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражают.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16.01.2023г.

Председательствующий Л.А. Татарников