УИД №60RS0002-01-2022-001378-81
Производство №2-576/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки 1 июня 2022 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Бакис И.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Коробицкого А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17 августа 2017 года.
В 2018 году истец зарегистрировала в спорной квартире свою знакомую ФИО2. Однако последняя в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала. Ответчик добровольно обещала сняться с регистрационного учета, но никаких действий фактически не предпринимает, на телефонные звонки не отвечает.
Наличие регистрации ФИО2 в квартире истца создает истцу препятствия при продаже квартиры, влечет дополнительные расходы по оплате некоторых коммунальных услуг.
Учитывая, что ответчик в квартире никогда не проживала, личных вещей в ней не имеет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, родственником не является, истец просит прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что она зарегистрировала ответчика по её просьбе для лечения медучреждении, так как у неё не было регистрации в Псковской области. Ответчик в свою очередь обещала сняться с регистрации после прохождения лечения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения извещалась своевременно и надлежащим образом. Однако направленная в её адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату.
В связи с не установлением места жительства (пребывания) ответчика ФИО2, по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель – адвокат Коробицкий А.Г., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД Росси по г. Великие Луки. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Б.В.П.., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Великолукского нотариального округа ФИО3 2 марта 2017 года и зарегистрированного в реестре за №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1.
Право собственности истца на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 17 августа 2017 года, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
18 мая 2018 года в квартире, расположенной по <адрес> истец зарегистрировала ФИО2.
Однако, как установлено, ответчик в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, оплату за жилье не производила, членом семьи истца не является, личных вещей последней в спорной квартире не имеет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинил.
Вышеуказанное подтвердил и допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Б.В.П. (муж ответчика), который также пояснил, что регистрация его жене ФИО2 в квартире истца необходима была для медицинского обследования и получения квоты.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Таким образом, учитывая, что ответчик в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней не имела, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 19, расположенной по <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца.
Председательствующий: А.М. Андреев
( в окончательной форме решение принято 3 июня 2022 года)
Председательствующий А.М. Андреев