77RS0018-02-2023-002902-22

Дело №2-4212/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 10 мая 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальный сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальный сервис» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчики зарегистрированы по адресу:** . Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с 01.08.2018 года по 31.05.2021 года в размере 161 668,92 руб, пени за период с 01.08.2018 года по 31.05.2021 года в размере 9 233,12 руб, неустойку, рассчитанную с 01.06.2021 года по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 618,04 руб.

Представитель ООО «Коммунальный сервис» на судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

ООО «Коммунальный сервис» являлось управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывало услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г** Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу:** , на основании договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры №211 по адресу:** , перед управляющей компанией - ООО «Коммунальный сервис» за период с 01.08.2018 года по 31.05.2021 года составила 161 668,92 руб.

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку ответчики не выполняют свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, то с них подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности и пени, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты задолженности, у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчиков. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению,

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков, как лиц зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу: г.** , в пользу ООО «Коммунальный сервис» надлежит взыскать задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2018 года по 31.05.2021 года в размере 161 668,92 руб, пени в сумме 9 233,12 руб.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию неустойка за период за период с 01.06.2021 года по день фактической выплаты задолженности по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности 161 668,92 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца сумма госпошлины в размере 4 618 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:**, паспорт:**, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт:***, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт:** , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт: *** в пользу ООО «Коммунальный сервис» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 161 668,92 руб, пени за период с 01.08.2018 года по 31.05.2021 года в сумме 9 233,12 руб, пени за период за период с 01.06.2021 года по день фактической выплаты задолженности по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности 161 668,92 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:**, паспорт:***, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт:***, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:***, паспорт:***, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ***, паспорт: ***в пользу ООО «Коммунальный сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 618,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме: 12.05.2023 года.