Дело № 2-515/2025

УИД 32RS0003-01-2024-004494-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 6 февраля 2025 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Черномазовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановлений администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года, № 74 от 26 февраля 1993 года ему был выделен земельный участок № 23 в сдт Болва Брянского района. По настоящее время он использует земельный участок по назначению, оплачивает земельный налог. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Притязаний на названный земельный участок со стороны третьих лиц, равно как и спора по его границам, не имеется.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине отсутствия свидетельства установленного образца, ФИО2 с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до 30 декабря 1992 года свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.

Постановлением администрации Брянского района № 74 от 26 февраля 1993 года перечень садтовариществ, расположенных на территории Брянского района, утвержденный постановлением администрации №

Как следует из письма администрации Брянского района от 29 октября 2024 года, свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 не имеется. Однако выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на имя ФИО5

В ходе судебного разбирательства судом истребована копия списка членов садтоварищества <адрес>, из которого усматривается, что ФИО2 был включен в данный список на выдачу свидетельства на земельный участок №, что согласуется со схемой садтоварищества <адрес>. ФИО5 в списке членов садтоварищества <адрес> не значится.

Суд также принимает во внимание, что в представленном филиалом ППК «Роскадастр» по Брянской области по запросу суда перечне ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале № собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2

Как следует из материалов дела, земельный участок, являющийся предметом спора, поставлен на кадастровый учет 28 июля 2005 года с кадастровым номером № и площадью 600 кв.м. По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 ноября 2024 года) права на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, однако в разделе «особые отметки» его правообладателем значится ФИО2, который оплачивает земельный налог за указанный земельный участок, что подтверждается налоговым уведомлением, копией чека об оплате налога.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (первоначальный собственник ФИО5 на основании свидетельства № от 13 октября 1992 года, в настоящее время принадлежащий ФИО6) имеет иной, отличный от испрашиваемого, кадастровый номер (уникальный цифровой код, по которому можно однозначно идентифицировать объект недвижимости). Более того, расположен в ином кадастровом квартале, чем земельный участок истца, изначально значился в схеме расположения земельных участков садтоварищества Болва-2 Брянского района, и, несмотря на формальное совпадение адреса, предметом настоящего спора не является.

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления ФИО2 земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года (с учетом его дополнения постановлением администрации Брянского района № 74 от 26 февраля 1993 года).

закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Однако в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года