РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9842/2025 (77RS0031-02-2025-014002-15) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец и третьи лица фио, фио, фио, фио зарегистрированы в квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 14.07.2010г. № 5809-01-2009-1360059, в соответствии с которым квартира была предоставлена фио (умерла 06.09.2024г.). Также в спорном жилом помещении проживает супруга фио - ответчик фио без регистрации и без согласии истца, третьих лиц на вселение. Истец просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования указанной квартирой и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, пояснила, что не может проживать по месту свой регистрации, поскольку это квартира ее матери.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, поддержал в судебном заседании позицию ответчика.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из положений данных статей следует, что собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено фио (умерла 06.09.2024г.) на основании договора социального найма жилого помещения № 5809-01-2009-1360059 от 14.07.2010г., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, в соответствии с которым в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя фио: истец ФИО1 (сын нанимателя), третье лицо фио (сын нанимателя), третье лицо фио (внук нанимателя), фио, паспортные данные (внучка нанимателя), фио (внучка нанимателя).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, а также третьи лица фио, фио, фио (паспортные данные), фио

Ответчик фио в квартире не зарегистрирована.

Согласно доводам искового заявления в квартире без законных на то оснований проживает ответчик фио (супруга фио), которая расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Истец и третьи лица являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрированы в нем в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорной квартирой, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, ответчик и истец членами одной семьи не являются, в спорном жилом помещение ответчик не зарегистрирована, в договоре социального найма жилого помещения ответчик в качестве члена семьи нанимателя не указана, что не было оспорено стороной ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признании ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Истцом доказан факт отсутствия у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Ответчиком доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, сведения о наличии у ответчика прав на занимаемую квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены.

Кроме того, в материалы дела стороной ответчика был представлен передаточный акт к договору участия в долевом строительстве от 24.09.2021 г., согласно которого, ответчику и третьему лицу фио передано жилое помещение общей площадью 68,70 кв.м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес. и объективных причин невозможности проживания в указанном помещении стороной ответчика не приведено.

Доводы ответчика относительно законности проживания в спорной квартире, суд находит не состоятельными по вышеуказанным обстоятельствам.

В связи с изложенным суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчика из спорного жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Выселить фио ( паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 г.

Судья фио