Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд Московской области Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, Флёровой ФИО5 об определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что истец зарегистрирован и является одним из собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками данной квартиры также являются ответчики по ? доли в праве. В квартире зарегистрированы непосредственно истец, ответчик ФИО2, лицевой счет открыт на четырех человек, по которому производятся начисления. Истец с ответчиками не ведет общего хозяйства, каких-либо семейных отношений стороны не поддерживают, у каждого свой бюджет. Истец намерена производит оплату своей доли по начисленным коммунальным платежам, но во внесудебном порядке разрешение вопроса невозможно. Считает, что на основании ст.ст. 30, 31, 153, 154 ЖК РФ, возможным разделить порядок оплату жилищно-коммунальных услуг, определив для истца 1/4 доли.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что в настоящее время производит оплату своей доли начислений по коммунальным платежам, определив её самостоятельно, исходя из представленной квитанции.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомлёнными о дате и времени рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции. Возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств, в том числе об отложении слушания, не поступило.

Представители третьих лиц - ООО «Жилресурс», ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о слушании дела. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 70,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Копией домовой книги <адрес>. <адрес> подтверждается, что постоянную регистрацию в нем имеют: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В соответствии с выпиской по лицевому счету №, что на имя ФИО7, В.В., ФИО8, производятся начисления по жилищно-коммунальным услугам, как за содержание общедомового имущества, так и квартиры непосредственно, а также поставляемые услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, и иное <данные изъяты>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой возлагается бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 являясь долевыми собственниками в отношении спорной квартиры обязаны самостоятельно оплачивать коммунальные и иные платежи, приходящиеся на их долю.

Суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Поскольку, на собственников жилого помещения возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе оплата коммунальных услуг, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлены документы являющиеся основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, факт отсутствия совместного бюджета не оспорен, сторонами не представлено доказательств, являющихся основанием для выполнения перерасчета оказываемых услуг, предусмотренных п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Флёровой ФИО5 об определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, определив для ФИО1 ФИО16 ? долю в оплате от ежемесячных начислений за следующие жилищно-коммунальные услуги и иные услуги: взнос на капитальный ремонт, водоотведение, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, водоотведение, газоснабжение, горячее В/с (носитель), горячее В/С (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, электричество однотарифный ПУ (<адрес>), ТО ВКГО, добровольное страхование.

Установить раздельный порядок оплаты по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив для ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 Флёровой ФИО5 3/4 доли в оплате от ежемесячных начислений за следующие жилищно-коммунальные услуги и иные услуги: взнос на капитальный ремонт, водоотведение, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, ТО ВКГО, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение ОДН, водоотведение, газоснабжение, горячее В/с (носитель), горячее В/С (энергия), обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, электричество однотарифный ПУ (<адрес>), ТО ВКГО, добровольное страхование.

Разъяснить, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина