77RS0019-02-2022-003805-57

2-2085/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио фио об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее Мосжилинспекция) обратился в суд с иском ФИО1 об обязании привести помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес, Мира <...> в соответствие с технической документацией, а именно восстановить мусоропровод в кухне 3, установить газовую плиту в соответствии с поэтажным планом ГУП МосгорБТИ.

В обоснование своих требований истец указывает, что в Мосжилинспекцию поступило обращение фио по вопросу самовольной перепланировки собственником квартиры № 52 по адресу: адрес, Мира пр-т д. 81 – ФИО1 В целях проверки фактов, изложенных в обращении, дата Мосжилинспекцией была проведена проверка квартиры 52 по адресу: адрес., д. 81 в ходе которой установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж вентиляционного короба в ванной 6 (стоит стиральная машина), демонтаж мусоропровода (3), перестановка газовой плиты. дата по результатам проведённой проверки, в соответствии с п. 4.2.10 Положения о Мосжилинспекции, ответчику было выдано предписание № РГ-СВ-00172- ПЖ/1, о приведении квартиры 52 в соответствие с технической документацией, а именно: представить в инспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ или привести помещение квартиры в прежнее состояние в срок до дата Мосжилинспекцией был проведен осмотр помещения квартиры на предмет исполнения законного предписания, в ходе которого было установлено, что ответчик не привел помещение квартиры 52 в соответствие с технической документацией, о чем составлен акт осмотра от дата № РГ-0-СВ-00482-ПЖ. Поскольку до настоящего времени фактическое состояние квартиры № 52 по адресу: адрес, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в соответствии с технической документацией, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель Мосжилинспекции – фио в судебное заседание явилась, требования поддержала только в части установки газового оборудования в соответствии с поэтажным планом БТИ.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенных в письменном отзыве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

На ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение фио по вопросу самовольной перепланировки собственником квартиры № 52 по адресу: адрес, Мира пр-т д. 81 – ФИО1

В целях проверки фактов, изложенных в обращении, дата Мосжилинспекцией была проведена проверка квартиры 52 по адресу: адрес., д. 81 в ходе которой установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж вентиляционного короба в ванной 6 (стоит стиральная машина), демонтаж мусоропровода (3), перестановка газовой плиты, что зафиксировано в акте проверки № РГ-СВ-00172-ПЖ.

дата по результатам проведённой проверки, в соответствии с п. 4.2.10 Положения о Мосжилинспекции, ответчику было выдано предписание № РГ-СВ-00172- ПЖ/1, о приведении квартиры 52 в соответствие с технической документацией, а именно: представить в инспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ или привести помещение квартиры в прежнее состояние в срок до дата

Мосжилинспекцией был проведен осмотр помещения квартиры на предмет исполнения законного предписания, в ходе которого было установлено, что ответчик не привел помещение квартиры № 52 в соответствие с технической документацией, о чем составлен акт осмотра от дата № РГ-0-СВ-00482-ПЖ.

Как указывает истец до настоящего времени фактическое состояние квартиры № 52 по адресу: адрес, в нарушение требований ЖК РФ не приведено в соответствии с технической документацией.

Согласно представленному в материалы дела ответу из ГБУ Жилищник адрес следует, что система мусороудаления вынесена из квартир, мусоропровод установлен в местах общего пользования. Работы по выносу мусоровпровода из квартиры были произведены в 1989-1991гг.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности по восстановлению мусоропровода в кухне у суда не имеется.

Подготовка и выдача технической документации на объекты учета осуществляется Учреждением в соответствии Порядком организации технического учета в адрес (далее - Порядок), утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата N 106-ПП "О Порядке организации технического учета в адрес, внесении изменений в правовые акты адрес и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) адрес" и приказом Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от дата N 192 "О выполнении работ и (или) предоставлении услуг Государственным бюджетным учреждением адрес городским бюро технической инвентаризации", согласно которым проведение Учреждением соответствующих мероприятий осуществляется на основании заявления заинтересованного лица с приложением необходимого комплекта документов и произведением оплаты данных услуг, то есть носит заявительный и возмездный характер.

Таким образом, ссылка ответчика на то, что на орган БТИ лежит обязанность по внесению изменений в технический план в связи с переносом газовой плиты судом не принимается во внимание, поскольку не основана на нормах материального права.

ФИО1 как собственник квартиры, являясь заинтересованным лицом перепланировке своего жилого помещения, не лишена права обратиться с заявлением в органы ТБТИ для проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта недвижимости, связанных с его перепланировкой. Вместе с тем, она свое право не реализовала, с заявлением в БТИ о проведении перепланировки в соответствии с существующими нормами законодательства не обращалась, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.

Довод о том, что местоположение газовой трубы в квартире истца в настоящее время перенесено в установленном порядке, отличающейся от местоположения, утвержденной технической документацией, судом не принимается во внимание, поскольку из представленных суду документов достоверно следует о его переносе, не зарегистрированном в соответствующем органе, а поскольку ответчик в установленном законом порядке не зарегистрировал перепланировку помещения, бремя по его восстановлению в соответствие с технической документацией лежит на ответчике.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в указанном помещении в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, а именно: перестановка газовой плиты.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что ответчиком в нарушение проекта строительства дома произведена самовольная перепланировка, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было, ответчику направлялись требования об устранении выявленных нарушений, однако ответчиком выявленные нарушения устранены не были, доказательств согласования перепланировки в установленном порядке суду не представлено, как и доказательств отсутствия нарушения прав иных лиц при проведении перепланировки жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части возложения на ответчика обязанности установить газовую плиту в соответствии с поэтажным планом ГУП МосгорБТИ.

При этом суд обращает внимание, что согласно ответу адрес сотрудниками общества в квартире 52 по адресу: адрес установку/переустановку или демонтаж газового оборудования не производили, что также подтверждает, что указанная перепланировка ответчиком осуществлена самостоятельно, в отсутствие наличия разрешительных документов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 привести квартиру № 52, расположенную по адресу: адрес, ул. Проспект мира д. 81 в соответствие с технической документацией, а именно установить газовую плиту в соответствии с поэтажным планом ГУП МосгорБТИ.

В удовлетворении иных требований отказать.

Взыскать с фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья Арзамасцева А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме дата