Гражданское дело №

УИД №RS0№-59

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Черемисиной А.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Северное ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в сумме 121.608 руб. 75 коп., из них: 80.648 руб. 76 коп. – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 40.959 руб. 99 коп. – неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6.000 рублей, почтовых расходов в размере 80 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4.648 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по указанному адресу, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного дома, является исполнителем коммунальных услуг на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Обязательства по оплате услуг ответчик надлежащим образом не исполняет. Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчика составляет 121.608 рублей 75 копеек, из них: 80.648 руб. 76 коп. – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 40.959 руб. 99 коп. – неустойка за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании коммунальных услуг отменен на основании заявления ФИО1 В связи с взысканием с ответчика задолженности, истцом понесены расходы в размере 10.728 рублей, которые состоят из оплаты услуг представителя – 6.000, оплаты государственной пошлины - 4.648 рублей, почтовых расходов – 80 рублей.

Представитель истца ООО «Северное ЖЭУ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия истца (л.д.58).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание дважды не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, определение о подготовке дела к судебному разбирательству и судебные повестки были направлены в адрес ответчика по месту регистрации, а также по адресу: <адрес>, и возвращены почтовым отделением по истечении установленного срока хранения (л.д.56, 66, 67).

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Информация о ходе рассмотрения дела находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Березовского районного суда ХМАО-Югры. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о необходимости явиться в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО1 считается лицом, извещенным судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, а также представителя истца, в порядке заочного производства.

Изучив имеющиеся в деле материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Согласно ч.ч.1, 5 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 следует, что потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ).

Согласно п.159 Правил N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 Правил N 354 исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.28, 29-30).

Деятельность по управлению многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Северное ЖЭУ» (л.д.31, 32).

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом.

Согласно представленным истцом выпискам по лицевому счету по адресу: <адрес>, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 80.648 рублей 76 копеек, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не производил, единственная оплата в размере 56,29 рублей произведена в сентябре 2024 года (л.д.9, 10-14).

На сумму задолженности истцом в порядке ст.155 ЖК РФ начислена пеня.

Истцом ООО «Северное ЖЭУ» представлен подробный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40.959 рублей 99 копеек (л.д.15-17).

Сумма общей задолженности составила 121.608 рублей 75 копеек, в том числе 80.648 рублей 76 копеек – основной долг по коммунальным услугам, 40.959 рублей 99 копеек – сумма пени (л.д.18).

Расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными и соответствующими нормам закона, с указанием объема работ и тарифов. Ответчик иной расчет задолженности и пени в суд не представила. У суда нет оснований ставить под сомнение выполненный истцом расчет.

Ранее, определением мирового судьи судебного участка № Югорского судебного района ХМАО-Юры от ДД.ММ.ГГГГ № взыскана в пользу ООО «Северное ЖЭУ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 26.402 рубля 82 копейки – основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2.872 рубля 64 копейки – неустойка за несвоевременную оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 554 рубля 13 копеек с ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка № Югорского судебного района ХМАО-Юры от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны исполнительного производства должника ФИО3 на его правопреемника ФИО1

21 июня определением мирового судьи судебного участка № Югорского судебного района ХМАО-Юры судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен на основании возражений правопреемника ФИО1 (л.д.19-21).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, истец, обратившийся в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, доказал обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, и тем, самым, выполнил требования части 1 ст.56 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации должна нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и оплате коммунальных услуг, однако, в свою очередь, не доказала отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представила доказательства, подтверждающие исполнение ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг, либо опровергающих представленный истцом расчет задолженности, также как доказательств, что истец не оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 80.648 рублей 76 копеек, пени в размере 40.959 рублей 99 копеек.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Северное ЖЭУ» и ООО «Югорский гарант» заключен агентский договор на взыскание задолженности №, по условиям которого агент обязуется по поручению принципала за вознаграждение совершать от имени принципала и за его счет юридические и фактические действия по взысканию задолженности с должника (л.д.33-35).

Согласно п.1 дополнительного соглашения к агентскому договору на взыскание задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ размер вознаграждения за подачу заявления о вынесении судебного приказа или искового заявления о взыскании задолженности с должника, являющегося физическим лицом, составляет 3.000 рублей (л.д.38).

Оплата истцом услуг представителя подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3.000 рублей (л.д.23), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3.000 рублей (л.д.26), расчетом суммы агентского вознаграждения (л.д.22, 24-25).

При определении размера компенсации оплаты услуг представителя, суд, сопоставляя заявленную сумму расходов с объемом оказанных истцу юридических услуг, объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, значимости защищаемого истцом права, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, количество и обоснованность составленных по делу процессуальных документов (исковое заявление), совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов, объем работы представителя (изучение документов, подготовка искового заявления), длительность и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, принимая во внимание, что заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, руководствуясь принципом разумности и справедливости, необходимостью обеспечения баланса интересов сторон, находит разумным и обоснованным размер компенсации по возмещению судебных расходов на услуги представителя в размере 6.000 рублей.

Оплата истцом государственной пошлины в сумме 4.648 рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы на почтовую отправку копии искового заявления заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении в размере 80 рублей, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

С учетом положений ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Северное ЖЭУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.648 рублей 00

копеек, а также почтовые расходы в размере 80 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в сумме 121.608 (сто двадцать одна тысяча шестьсот восемь) рублей 75 копеек, из которых: 80.648 (восемьдесят тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 76 копеек – основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 40.959 (сорок тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 99 копеек – неустойка за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное ЖЭУ» расходы по оплате услуг представителя в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 80 (восемьдесят) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.648 (четыре тысячи шестьсот сорок восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда А.Д. Черемисина