К делу № 2-1937/2022

23RS0008-01-2022-002377-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 07 декабря 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белореченского районного суда Краснодарского края Руденко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об аннулировании результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд аннулировать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., на основании договора купли-продажи от 29.04.2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Граница его земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рядом с его земельным участком находится участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3. Границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков не получилось, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. (л.д. 31).

Ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, ДНТ «Аграрник», участок № 134, кадастровый номер 23:39:1101907:139.

Граница земельного участка, принадлежащего истцу, не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой (л.д. 19-22).

Согласно заключению эксперта № ЗУ-28/22 от 06.09.2022 года (л.д. 41-74), имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Точка 101 Х-451731.30 Y – 2212873.08

Точка 102 Х-451718.56 Y – 2212882.78

Точка 103 Х-451695.95 Y –2212849.38

Точка 104 Х-451684.24 Y –2212831.77

Точка 105 Х-451696.10 Y –2212820.71 Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.

Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков Истца и Ответчика, право собственности Истца на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению.

Принимая во внимание возникшие правоотношения сторон и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, что является основанием, согласно ст.ст.209,304 ГК РФ, положений п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удовлетворить иск ФИО1 как обоснованный и устранить нарушения права собственности на земельный участок истца, и принять решение об аннулировании результатов межевания земельного участка, принадлежащего ответчикам, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, <адрес> с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 07.12.2022 года.

Судья И.В. Пятибратова