Дело № 2-1565/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ташкиной В.А.,

при секретаре Колониной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: и проживает в указанной квартире с 1986 года. Ранее данная квартира была предоставлена ее отцу – А.Н. на основании ордера № от 22.03.1967, выданного на основании решения Советского РИК от 21.03.1967 №, согласно которого она была включена в состав семьи нанимателя. После его смерти обязанности нанимателя приняла на себя мать истца – Г.Н., а после ее смерти обязанности нанимателя на себя приняла она сама.

В целях повышения благоустройства квартиры и улучшения бытовых условий в начале 2000 голов истцом была самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства), составленных Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.03.2022 и технического паспорта на помещение, составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 24.03.2022, произведенная перепланировка заключается в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой № и кладовой №, заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и кладовой №, демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой №, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней № и жилой комнатой №.

Совместно с истцом в квартире проживает члены ее семьи – супруг ФИО3, с произведенной перепланировкой он согласен.

Истец обратилась в Администрацию Советского района г. Новосибирска по вопросу сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии с полным пактом документов, однако в согласовании было отказано.

Просит сохранить в измененном состоянии жилое помещение по адресу: , согласно техническому паспорту от 24.03.2022.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, заявлений или ходатайств в суд не направил.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: . Данный факт подтверждается ордером № от 22.03.1967, выданного на основании решения Советского РИК от 21.03.1967 № - А.Н. (л.д. 6).

На основании технического паспорта от 24.03.2022, жилое помещение № по адресу , располагается на 4 этаже жилого дома и состоит из коридора, ванной. кухни, 2 жилых комнат, балкона (л.д. 9-11).

Истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой № и кладовой №, заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и кладовой №, демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой №, демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней № и жилой комнатой №.

Согласно заключению ООО «» № от 31.03.2022 несущие и ограждающие конструкции квартиры № находятся в работоспособном состоянии. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также в соответствии с санитарными нормами и правилами, требованиями раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21. Проведенные мероприятия перепланировки не противоречат требованиям пожарной безопасности р.7 СП 54.13330.2016, нормам ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарным нормам и требованиям. Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже перегородки между жилой комнатой № и кладовой №, заделке дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и кладовой №, демонтаже перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой №, демонтаже перегородки с дверным блоком между кухней № и жилой комнатой №. После проведенной перепланировки помещения кухни № и сан.узла № располагаются в прежних габаритах. В процессе перепланировки в помещении сан.узла № существующая гидроизоляция пола не затрагивалась и не нарушалась. Подключение сантехнического оборудования в помещениях сан.узла и кухне осуществляется к существующим сетям инженерных коммуникаций без их переноса или демонтажа. Вентиляция в помещениях сан.узла и кухне осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан.узлов и кухонь соответственно. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют нормам ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным, санитарным, противопожарным нормам предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе проведенного обследования установлено, что несущие конструкции при перепланировке не затрагивались. Обследуемый жилой дом выполнен по типовой серии кирпичного домостроения 1-447. Плиты перекрытия опираются на несущие стены. Демонтируемые участки перегородок не несущие. В соответствии с п. 7.4, п. 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта (л.д. 12-32).

Администрацией Советского района г. Новосибирска 12.04.2022 в согласовании перепланировки и переустройства отказано, поскольку они не наделены соответствующими полномочиями (л.д. 33).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств того, что перепланировка и переустройство квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой и переустройством жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., согласно техническому паспорту помещения, составленному Восточно-сибирским филиалом Новосибирского центра инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.03.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья В.А. Ташкина

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022.