Гражданское дело №2-717/2021
УИД 75RS0031-01-2022-001802-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Мачневой Н.А.,
с участием процессуального истца ст. помощника прокурора Плотниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Оловяннинского района обратился в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1 с вышеуказанными требованиями.
В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведена проверка по обращению несовершеннолетней ФИО1 по факту нарушения ее жилищных прав, а также требований об уплате налога на имущество при отсутствии жилого помещения. В ходе проверки установлено, что ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время обучается в <данные изъяты> Согласно сведениям ЕГРН ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение, приобреталось родителями ФИО4 с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно акту межведомственной жилищной комиссии администрации городского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу <адрес> демонтирован, строение отсутствует. В связи с тем, что сведения о собственнике ФИО1 не исключены из ЕГРН, налоговым органом ДД.ММ.ГГГГ выставлено требование ФИО1 об уплате налога на имущество в размере 552 рублей, а также пени в размере 25,48 рублей.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения в единый государственный реестр недвижимости по ФИО4 не внесены по причине отсутствия решения суда о прекращении за ФИО1 права собственности на объект.
Поскольку объект недвижимости, прекративший свое существование в связи с демонтажем, с кадастрового учета не снят, в настоящее время сведения о праве собственности на <данные изъяты> доли несовершеннолетней ФИО1 значатся в ЕГРН, наличие сведений о праве собственности на несуществующий объект недвижимости влечет начисление ФИО1 налога на имущество, а также может повлечь нарушение жилищных прав ФИО4 при предоставлении ей жилого помещения от государства после окончания образовательного учреждения, поскольку в соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения предоставляются детям, оставшимся без попечения родителей, которые не являются собственниками жилых помещений.
Просил прекратить право <данные изъяты> собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу тер. <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на основании вступившего в законную силу решения о прекращении права внести данные сведения в единый государственный реестр недвижимости.
10.11.2022 г. и 15.11.2022 г. процессуальным истцом исковые требования были уточнены, в окончательной редакции требования предъявлены к ответчикам ФИО5, ФИО6, в качестве третьих лиц привлечены Управление ФНС по Забайкальскому краю и Управление Росреестра по Забайкальскому краю. Прокурор просит прекратить право <данные изъяты> собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес>. Решение суда по вступлению его в законную силу будет являться основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании ст. помощник прокурора Плотникова В.А. уточенные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Материальный истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседании надлежащим образом извещались посредством направления заказного письма по адресу регистрации, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Представители третьих лиц Управления Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы процессуального истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона, государственной регистрации.
Как установлено материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками (каждый по <данные изъяты> доли) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 28-39/.
Один из собственников вышеуказанного жилого помещения – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом ЗАГС Оловяннинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края составлена запись акта о смерти № /л.д. 86/.
Согласно акту межведомственной жилищной комиссии администрации ГП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. № жилой дом <адрес> демонтирован /л.д. 13/.
Постановлением главы администрации городского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. № утвержден акт межведомственной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., постановлено провести рекультивацию земельного участка в связи с демонтажем жилого дома <адрес> /л.д. 11/.
Согласно сообщению начальника отдела опеки и попечительства Оловяннинского района ФИО1 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать несовершеннолетней ФИО2 ограничена в родительских правах решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., в последствии решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. лишена родительских прав /л.д. 15, 20-27/.
Постановлением администрации МР «Оловяннинский район» от ДД.ММ.ГГГГ г. № ФИО1 устроена в организацию для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно постановлению, несовершеннолетняя подлежит включению в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями /л.д. 18-19/.
Из ответа заместителя министра труда и социальной защиты населения Забайкальского края следует, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ г. № принято решение об установлении факта невозможности проживания ФИО1 в ранее занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> /л.д. 17/.
Согласно заключению кадастрового инженера С. от ДД.ММ.ГГГГ г. в результате визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ г. и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ. межведомственной жилищной комиссии, с учетом имеющихся кадастровых и иных сведений выявлено, что помещение с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., прекратило свое существование, так же как и здание в котором было расположено данное помещение. Сведения о здании отсутствуют в ЕГРН. Здание – жилой дом в котором находилось помещение с кадастровым номером №, в соответствии с Постановлением администрации ГП «Оловяннинское» было демонтировано, а на земельном участке проведена рекультивация земель /л.д. 58-59/.
07.09.2022 года УФНС России по Забайкальскому краю выставлено требование ФИО1 об уплате налога на имущество в размере 552,00 рублей, пени в размере 25,48 рублей /л.д. 12/.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о способе защиты права, как признание права отсутствующим.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Представленными в материалы дела доказательствами достоверно установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу Забайкальский край Оловяннинский район <...> прекратил свое существование, в связи с чем, требование прокурора о прекращении права собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2022 г.
Судья Е.В. Сафонова