Определение
10 июля 2023 г. Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3859/23
по иску ... фио к ... о взыскании стоимость затрат на восстановительный ремонт объекта и др.требований,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании стоимость затрат на восстановительный ремонт объекта размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу Истцов за неисполнение требований в добровольном порядке, неустойку в размере сумма
Исковые требования мотивировали тем, что между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № Кот-6(кв)-1/33/10(3) (АК) от 04.10.2018 г.
Предметом Договора долевого участия являлось строительство Застройщиком жилого дома по строительному адресу: адрес (1 этап строительства), корпус 6, корпус 7, корпус 11.1, корпус 12.1 и обязанность Застройщика по передаче Объекта долевого строительства, жилого помещения (далее - «Квартира») Участнику долевого строительства в срок не позднее 31 декабря 2020 г.
Цена квартиры, в соответствии с Договором долевого участия составляет сумма
Объект был передан с существенными, недостатки, подлежащими устранению.
Участник долевого строительства был вынужден обратиться в ООО «ЭнерджиТехСтрой» с целью проведения экспертизы объекта.
По итогам проведения экспертизы было составлено заключение, в котором указывается, что величина затрат на восстановительный ремонт объекта, составляет: сумма
Таким образом, Ответчик нарушил условия Договора, устанавливающего обязанность, Застройщика передать Участнику долевого строительства Квартиру с качеством, предусмотренным Договором, что повлекло нарушение прав Истца.
Представитель истца в судебное заседание явился, возражал против назначения и проведения по делу экспертизы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что по настоящему делу должна быть назначена экспертиза, поскольку для определения строительных недостатков и стоимости их устранения, необходимо проведение экспертизы, так как требуются специальные познания в области науки и техники.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ стороны имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту. Однако данная норма не предполагает обязанность суда назначать экспертизу в экспертном учреждении, о котором ходатайствовала сторона, так как окончательное решение о назначении экспертного учреждения принимает судья.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости поручения проведения экспертизы в ....
Вопросы, которые перед экспертами просит поставить ответчик состоятельны.
Оплату проведения экспертизы суд возлагает на ответчика ....
Производство по делу суд считает необходимым приостановить до получения заключения экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 79 , 80, 215 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по настоящему делу судебную техническую экспертизу.
Проведение данной экспертизы поручить ... (адрес, тел. телефон-53).
Обязать руководителя предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ.
На разрешение данных экспертов поставить следующие вопросы:
1. Имеются ли в квартире № 504 по адресу: адрес, строительные недостатки, нарушающие требования, предъявляемые к качеству объекта пунктом 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"?
2. Если имеются указанные недостатки, то какова стоимость их устранения? Являются ли данные недостатки существенными, делающими вышеуказанную квартиру непригодной для предусмотренного договором использования и почему?
3. В случае наличия недостатков в указанной квартире, каков их характер: несоответствие договору о долевом участии в строительстве? несоответствие проектно-сметной документации? несоответствие требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям?
В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела в 1-м томе.
Обязать ... и ... предоставить экспертам свободный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: квартира № 504 по адресу: адрес.
Обязать представить ... в распоряжения экспертов необходимую для проведения экспертизы строительную и проектную документацию.
Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ....
О времени и месте проведения экспертизы известить стороны.
Экспертизу провести в срок 1 месяц с даты поступления дела в экспертное учреждение.
В случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в ч.1 ст. 85 ГПК РФ, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до сумма прописью в соответствии со ст. 85 ГПК РФ.
Определение в части приостановления и судебных расходов может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.
Судья: