УИД: 77RS0017-02-2025-007463-04
Дело № 2-8408/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8408/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.12.2019 №М-05-054938 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011010:9477 по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 31 на условиях соглашения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности: гараж-бокс № 849 с кадастровым номером 77:05:0011010:8695 площадью 25 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 марта 2022 № 77:05:0011010:8695-77/051/2022-3) в нежилом здании с кадастровым номером 77:05:0011010:1109 общей площадью 1 126,8 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка общей площадью 65155 кв. м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:05:0011010:9477 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 31. Виды разрешенного использования: 2.7.1 - Хранение автотранспорта.
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-05-054938 от 17.12.2019. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В Департамент поступило обращение ответчика от 19.12.2023 № 33-5-174375/23-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00027014/23) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренд правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.
С сопроводительным письмом от 07.11.2024 33-5-174375/23-(0)-3 Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (далее – Проект) для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес».
В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта
Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 12.12.2024 33-5-174375/23-(0)-4 отказал в предоставлении государственной услуги.
Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим .
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).
Пунктом 6 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (п. 9 ст. 39.20 ЗК РФ).
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
Судом установлено, что ответчик является собственником гаража-бокса № 849 с кадастровым номером 77:05:0011010:8695 площадью 25 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 марта 2022 № 77:05:0011010:8695-77/051/2022-3) в нежилом здании с кадастровым номером 77:05:0011010:1109 общей площадью 1 126,8 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка общей площадью 65155 кв. м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:05:0011010:9477 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 31. Виды разрешенного использования: 2.7.1 - Хранение автотранспорта.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-05-054938 от 17.12.2019.
Однако, земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. Со стороны Департамента в адрес ответчика был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в личном кабинете, однако проект подписанный ответчиком в Департамент не поступил.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Статья 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
В соответствии в соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49, при заключении договора в судебном порядке дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Однако в силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право аренды, возникающее на основании судебного акта об обязании заключить договор аренды земельного участка, подлежит государственной регистрации на основании решения суда о заключении такого договора.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.12.2019 №М-05-054938 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011010:9477 по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 31 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспортные данные заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 7.12.2019 №М-05-054938 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0011010:9477 по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, земельный участок 31 на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
0
5
-
0
5
4
9
3
8
(Номер соглашения) (Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
М
-
0
5
-
0
5
4
9
3
8
(Номер договора) (Число) (Месяц) (Год)
(Кадастровый №)
(Условный №) адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-127, с одной стороны, и ФИО1 (паспортные данные в индустриальном районе адрес, код подразделения 590-003), именуемый в дальнейшем Арендатор «116», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ФИО1 от 19 декабря 2023 г. № 33-5-174375/23-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на гараж-бокс № 849 с кадастровым номером 77:05:0011010:8695 площадью 25 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29 октября 2024 г.
№ КУВИ-001/2024-264837572, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23 марта 2022 г. № 77:05:0011010:8695-77/051/2022-3) в нежилом здании с кадастровым номером 77:05:0011010:1109 общей площадью 1 126,8 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, Арендатор «116» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 17 декабря 2019 г. № М-05-054938, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них, расположенных на участке и принадлежащих Арендаторам.
1. Арендатор «116» вправе использовать Участок для целей эксплуатации гаража-бокса № 849 для хранения личного автотранспорта в здании гаражного назначения в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
2. Арендатор «116» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП
«Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
3. Договор заключен сроком до 10 июля 2068 г.
4. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
5. Установить Арендатору «116» с 23 марта 2022 г. (с даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
6. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
7. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
8. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
9. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
10. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
10.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
10.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
10.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
10.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
10.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
10.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
10.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
10.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
10.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
10.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
10.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
10.12. Арендаторы обязаны соблюдать требования по режиму использования:
- зоны охраняемого культурного слоя;
- природные и озеленённые территории;
- санитарно-защитные зоны (установленные);
- технические адрес;
- технические зоны.
10.13. На основании распоряжения Департамента культурного наследия адрес от 23 ноября 2020 г. № 810 в отношении Участка установлены ограничения, предусмотренные ст. 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации.
10.14. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
10.15. Арендатор обязан выполнять требования об охране, реабилитации, воссоздании растительного и почвенного покрова.
10.16. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
10.17. Арендатору запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.
11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложение к Соглашению: 1 - расчет арендной платы.
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес Почтовый адрес: адрес Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес счет № 03100643000000017300
БИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «116»:
Наименование: ФИО1 (паспортные данные в индустриальном районе адрес, код подразделения 590-003)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес
СНИЛС: <***>
Телефон: телефон
E-mail: melnikov159se@mail.ru
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
13. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя: От Арендатора «116»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио С.Е. Мельников
Приложение 1 к Соглашению
№ М-05-054938
от 01 ноября 2024 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-05-054938-
Арендатор «116»: ФИО1
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер: 77:05:0011010:9477
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
65 155
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022
руб.
1 022 689 168,75
1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023*
руб.
989 565 018,30
1.3. Доля Арендатора «116» для расчета арендной платы
кв. м
60,83
1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.5. Годовая арендная плата с 23.03.2022
руб.
2 864,41
1.5.1. Годовая арендная плата с 01.01.2023*
руб.
2 771,63
* в случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ:
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «116»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио С.Е. Мельников
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2026 г.
Судья Н.К. Авдеева