ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6780/23 по иску ООО УК « УправДом-Кузьминки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и просит:- Взыскать сумму задолженности за период с июня 2010 по февраль 2020 в размере 463 334.16 руб., пени в размере 26 917.41 руб., задолженность за период с февраля 2020 по февраль 2023 в размере 263 054.39 руб., пени в размере 157 219.19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 867.78 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является управляющей организацией и выполняет функции по управлению многоквартирными домами. Должники являются собственниками жилого помещения по адресу <...> и пользуются жилищно-коммунальными услугами. За весь период истцом исправно поставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объёме и надлежащего качества, начисление за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством.

Должники в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. Должников извещали о наличии задолженности, однако, несмотря на принятые меры, должники задолженность не погасили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная выше квартира, занимаемая ответчиком, является истец, что следует из Договора управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за проживание и оказанные услуги, в силу приведенных выше норм Закона с него в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в полном размере 726 388.55 руб. за период с июня 2010 по февраль 2023, пени за период с июня 2010 по февраль 2023 в размере 607 166.85 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом.

Ответчиком иной расчет, либо доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности за потребление коммунальных услуг за рассматриваемый период не представлено.

Поскольку до настоящего времени ответчиком не представлено допустимых доказательств, платежных документов об оплате ЖКУ, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 867.78 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, а также требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в названном выше размере.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу ООО УК « УправДом-Кузьминки» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность в размере 726 388.55 руб., пени в размере 607 166.85 руб., госпошлину в размере 14 867.78 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: