Дело №
УИД 39RS0№-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Аникине Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ его дедушке ФИО2 в связи с трудовой деятельностью в «Гвардейская райсельхозтехника в <адрес>» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Он (истец) с рождения и по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, зарегистрирован по указанном адресу, о чем свидетельствует поквартирная карточка. Был вселен в указанное жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя, в качестве члена семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Однако ему было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира была предоставлена деду на основании ордера, в котором по неизвестной ему причине отсутствует печать и подпись управляющего. По данным архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» сведения о предоставлении ФИО2 указанного жилого помещения отсутствуют. Иных документов на спорное жилое помещение у него не имеется, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> просит обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.
Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Часть 2 статьи 82 ЖК предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО ��������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????U?????????*????J?J?J???h�??j�?????????J?J?J????????????J?J?J??�?????????J?J?J???????????????J???J??????????????
Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного управляющим, было предоставлено на праве пользования на количество жильцов 4 - ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, (владельцем указано МО «Зоринское сельское поселение), ранее по данному адресу в качестве нанимателей были зарегистрированы: ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 (истец) и его мать ФИО4 (до брака ФИО4) О.А.
Истец является внуком умершего, что подтверждается копией свидетельства о его рождении (повторное) I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается что в графе «отец» указан - ФИО3 (сын умершего), копией свидетельства о рождении ФИО3, I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что в графе «отец» указан «ФИО2», копией свидетельства о смерти ФИО3 I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом матери Ш. и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» было направлено письмо, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением и из-за отсутствия сведений о предоставлении ФИО2 (бывший наниматель) в 1982 году вышеуказанного жилого помещения.
Действительно, согласно справке архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении гражданину ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> документах Гвардейского муниципального архива за 1982 год отсутствуют.
Однако иных правоустанавливающих документов, кроме ордера, выданного ФИО2, без подписи управляющего и печати, истец не имеет, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд.
В ходе судебного заседания установлено, что до смерти нанимателя ФИО2, его сын ФИО2 и ФИО6, а также невестка ФИО4 и внук ФИО1 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что свидетельствует об их вселении в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного с ФИО2 договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Учитывая, что требования истца о заключении с ним договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не имелось.
Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения к истцу администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» требования не предъявляла.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес> возложении на администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия
Судья Клименко М.Ю.