Дело № 2-2397/2023
22RS0011-02-2023-001951-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 25 июля 2023 года
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.И.,
при секретаре Дегтяревой В.А.,
с участием ст. помощника прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ***. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире, с *** зарегистрирована ответчик ФИО2, но не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, родственником не приходится, сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик является его бывшей супругой, брак расторгнут ответчик добровольно покинула жилое помещение, в настоящее время истец с ответчиком он не общается.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решение вопроса о снятии с регистрационного чета будет разрешено после раздела совместно нажитого имущества между супругами.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ***.
Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно информации жилищного учета в спорном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы: ..., что также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.
Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Рубцовска Алтайского края.
В связи с чем, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире с апреля 2023 года, сохраняя регистрацию по указанному адресу.
ФИО2 суду пояснила, что брак расторгнут в мае 2023, в жилом помещении не проживает, вселяться не желает, однако в связи с тем, что в квартире осталось совместно нажитое имущество, подлежащее разделу между сторонами, вопрос о снятии с регистрационного учета будет разрешаться после его раздела.
Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из показаний свидетеля В. следует, что она является соседкой истца, ответчик зимой 2023 самостоятельно покинула спорное жилое помещение, свои личные вещи долгое время не забирала, в связи с чем истец был вынужден поместить из на хранение в гараж.
Допрошенная в суде в качестве свидетеля К. пояснила, что брачные отношение между сторонами прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
При таких обстоятельствах суд полагает, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены, что не оспаривалось сторонами.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2, прекратив семейные отношения с истцом, перестала являться членом его семьи и утратила право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорной квартиры, у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку она является бывшим членом семьи истца, съехала из спорного жилого помещения и вывезла свои вещи, обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., размер которых подтвержден документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Т.И. Журавлева
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2023