РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » мая 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Нефтегорский об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с данным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка. Осуществление кадастрового учета расположенного на нем жилого помещения было приостановлено в связи с отсутствием разрешения на ввод его в эксплуатацию, которое не выдавалось. В связи с этим просила признать его жилым блоком жилым в блокированном жилом доме.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик оставлял разрешение спора на усмотрение суда. Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещалось, возражений по существу иска не представило. Привлеченный в качестве третьего лица ФИО2, являющийся владельцем соседнего жилого помещения по адресу <адрес>, не возражал против удовлетворения иска.

Выяснив мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные в обоснование иска документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

Как следует из материалов дела истица является собственником земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый №), относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, о чем имеется выписка из ЕГРН, дата регистрации права 10.11.2010 года. На данном земельном участке расположено жилое помещение общей площадью 56,1 кв.м., которое согласно технического паспорта является жилым блоком в блокированном жилом доме.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 05.12.2021 года был приостановлен государственный кадастровый учет и регистрация права на указанное жилое помещение как жилой блок в блокированном жилом доме ввиду непредставления разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Согласно составленному ГУП «ЦТИ» техническому плану здания по адресу <адрес>, оно является жилым блоком в блокированном жилом доме, имеет разрешенное использование: для постоянного проживания, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением ООО ПК «Ускорение» по инженерно-техническому обследованию для определения назначения квартиры в жилом доме по адресу <адрес> она является блоком жилым автономным в блокированной застройке домами жилыми одноквартирными (СП 55.13330.2016), имеющим самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Его состояние оценивается как работоспособное, соответствующее требованиям норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Учитывая установленные по делу обстоятельства соответствия спорного объекта недвижимости требованиям строительных правил, использование его по назначению, не противоречащему виду разрешенного использования земельного участка под ним, суд считает возможным определить его вид согласно представленному заключению специализированной организации, имеющей право на осуществление работ по подготовке проектной документации, с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м. блоком жилым автономным в блокированной застройке домами жилыми одноквартирными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев