КОПИЯ
№2-1050/2023
УИД 63RS0045-01-2022-005703-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары –Исенгуловой Н.Б.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1050/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из ЕГРН о праве собственности на вышеуказанную квартиру. При приобретении квартиры прежний собственник в соответствии с договором дал заверение о том, что обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора. В настоящее время в приобретенной истцом квартире по месту жительства остается зарегистрирован ФИО1. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, какого-либо его имущества в квартире нет. Сейчас истец выполняет ремонт и благоустройство в данной квартире. С момента приобретения истцом квартиры, ответчик никогда в квартире не проживал и не появлялся. Все расходы по содержанию жилого помещения осуществляет истец. ФИО2 как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, а регистрация ответчика носит формальный характер, ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ определением Промышленного районного суда г. Самара гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было направлено по подсудности в Кировский районный суд г. Самары в связи нахождением спорного объекта недвижимости в Кировском районе г. Самара.
ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда г. Самара дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было принято к производству и назначено судебное заседание.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности-ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ГУВМ МВД России по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
Из выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 9, 38-40).
Как следует из материалов дела, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственник ФИО2 не зарегистрирован, что подтверждается справкой с места жительства, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 14).
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ФИО1 членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на пользование и распоряжение собственностью, кроме того истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Каких-либо договоров о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок изготовления мотивированного решения – 26.01.2023г.
Председательствующий: Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1050/2023
(УИД 63RS0045-01-2022-005703-78) Кировского районного суда г. Самары