УИД 16RS0049-01-2022-005184-76
2.129
Дело №2-2984/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 420124, ... .... Договор был зарегистрирован --.--.---- г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., о чем была сделана регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (№--) и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с этим права на квартиру по адресу: 420124, ... ... перешли к истцу, начиная с --.--.---- г..
В связи с пунктом 3.7 вышеупомянутого договора купли-продажи, бывший владелец квартиры ФИО3 обязался в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру (а именно с --.--.---- г.) по адресу: 420124, ... ... сняться с регистрационного учета сам, а также снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данной квартире лиц, а именно ответчика ФИО4, который приходится ему отцом.
По состоянию на --.--.---- г. ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: 420124, ... ..., а ответчик ФИО5, не смотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по адресу: 420124, ... ..., продолжает быть зарегистрированным, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. истец неоднократно обращался к бывшему собственнику квартиры по адресу: 420124, ... ... ФИО3 с требованиями снять с регистрационного учета своего отца ФИО5, на что получал только обещания исполнения требований истца.
Контактный номер и адрес проживания ответчика ФИО5 истцу не известны.
На момент подачи искового заявления ответчик фактически жилым помещением по адресу: 420124, ... ... не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет.
Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание недвижимого имущества не принимает.
Ответчик продолжает находиться на постоянном регистрационном учете по адресу: 420124, ... .... Требование истца бывшему владельцу квартиры ФИО3 о снятии ответчика ФИО4 с постоянного регистрационного учета было проигнорировано. Регистрация ответчика по адресу: 420124, ... ... нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, просил признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адресу: 420124, ... ... со снятием его с постоянного регистрационного учета.
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчика – адвокат Некоммерческой организации "Коллегия адвокатов №-- ... ..." ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что не имеет полномочий на признание иска.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, адвоката, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. года между ФИО2 (продавец) и ФИО1, ФИО10 (покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатели купили квартиру, расположенную по адресу: ... ..., улица ... ..., кадастровый №--. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 6 050 000 рублей.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО6, ФИО10 являются собственниками в праве в общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ул. ... ..., кадастровый №-- (л.д. 13-15).
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ул. ... ..., остается зарегистрированным ответчик ФИО4 с --.--.---- г..
Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение его не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства, добровольно с регистрационного учета не снялся.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 19 в ... ... ... ....
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 19 в ... ... ... ....
В остальной части иска- отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ... ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение01.07.2022