Решение по делу № 2-1991/2025 от 31.03.2025

дело № 2-1991/2025

УИД 26RS0001-01-2025-002102-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ФИО1, является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, супруг ФИО3 и ответчик.

Ответчик ФИО2 является сыном истца, зарегистрирован в квартире с дата, вначале временно, а с 2021 года постоянно. Однако, с 2006 года он фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с нами не ведет, никаких расходов по содержанию не несет, коммунальные расходы не оплачивает, т.е. членом семьи истца уже не является. Кроме того, ответчик много лет проживает в <адрес>. О том, что ответчик фактически не проживает в квартире подтверждают соседи ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, подписи которых удостоверены заместителем директора управляющей компании <данные изъяты>

Ответчик отказывается в добровольном порядке снять себя с регистрационного учета из квартиры истца. Каких-либо договорных отношений между ними не существует. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца не имеется.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, которых указал, что с 2006 года проживает в <адрес>. Несмотря на близкие родственные отношения с собственником жилья, у них с матерью (истцом) длительное время имеются разногласия, и они уже несколько лет находятся в сложных конфликтных отношениях. В случаях, когда приезжает в <адрес>, то останавливается по месту жительства бывшей супруги ФИО8 Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассматривать исковое заявление без личного участия ответчика.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, супруг ФИО3 и ответчик.

Ответчик ФИО2 является сыном истца, зарегистрирован в квартире с дата, вначале временно, а с 2021 года постоянно. Однако с 2006 года он фактически в ней не проживает, личных вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с не ведет, никаких расходов по содержанию не несет, коммунальные расходы не оплачивает. Кроме того, ответчик много лет проживает в <адрес>.

Факт, что ответчик фактически не проживает в квартире подтверждается письменными объяснениями соседей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, подписи которых удостоверены заместителем директора управляющей компании ООО «СТУК», в том числе не оспаривалось стороной ответчика.

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд в праве обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также переезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, а также принимая во внимание пояснения ответчика ФИО2, стороны совместного хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают, имеется конфликт, что свидетельствует о прекращения семейных отношений.

Какого-либо соглашения о проживании между сторонами не заключалось. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущий ремонт жилого помещения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 0722 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, паспорт серия 0722 №, по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов