Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-006062-06

Дело № 2-5698/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с упомянутыми требованиями. В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] спорное жилое помещение было получено в собственность истцом по договору купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и истцом. Согласно п. 13 вышеуказанного договора, стороны договорились, что после перехода права собственности на квартиру, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ].. Свои обязательства ответчик не исполнил. По известному истцу номеру телефона ответчик на связь не выходит, местоположение ответчика не известно. Просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать УФМС снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с ФИО2 ([ ... ] ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ]

Согласно п. 13 вышеуказанного договора, в квартире на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО2, [ФИО 2], при этом продавец обязалась сняться и снять с регистрационного учета [ФИО 2] в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]

Согласно копии выписки из лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ]. по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ([ ... ]

Согласно письменным пояснениям [ФИО 1] , действующего по доверенности в интересах ФИО2, к нему обратилась ФИО2 с просьбой снять ее с регистрационного учета из квартиры по адресу: [Адрес]. При обращении в МФЦ и УФМС по [Адрес] по данному вопросу, ему было отказано, поскольку снять гражданина с регистрационного учета без его личной явки невозможно, в связи с чем единственным способом осуществления данной процедуры является наличие соответствующего решения суда. В сообщении, направленном ему по электронной почте, ФИО2 сообщила, что единственная возможность для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу - обращение в суд ([ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственником жилого помещения не установлено и договором продажи-квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, уроженку [Адрес], прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении требования ФИО1 об обязании УФМС снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: [Адрес], - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина