УИД№77RS0001-02-2024-006410-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 05 февраля 2025 года
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/25 по иску ФИО2 * к ФИО2 * о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи, и по встречному иску ФИО2 * к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: * и обязании передать ключи от данной квартиры, указывая на то, что на основании договора социального найма № 234548.1 от 24.01.2019 года является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы он и ответчик. В несовершеннолетнем возрасте он с матерью выехал из жилого помещения, проживал с ней. При этом в настоящее время истец не имеет возможности проживать с данной квартире по причине чинения ему препятствий со стороны ответчика в этом, так как между сторонами сложились конфликтные отношения.
ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: * и снятии его с регистрационного учета, мотивируя обращение тем, что ему на основании договора социального найма жилого помещения № 234548.1 от 24.01.2019 года передана в бессрочное пользование указанная квартира. В квартире зарегистрированы истец и ответчик, при этом ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время, поскольку с момента рождения проживает с матерью, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержал.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: *, состоящую из трех комнат.
ФИО4 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № 234548.1 от 24.01.2019 года.
В данной квартире зарегистрированы истец ФИО4 и его сын ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.
ФИО4 в обоснование встречного иска указывает, что в спорной квартире его сын ФИО3 не живет, свои вещи не хранит, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, что не оспаривалось стороной истца ФИО3 в судебном заседании.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО8, матери ФИО4, в спорной квартире ФИО3 она никогда не видела, в своей бабушке ФИО8 он не приезжал, между сторонами нет никаких отношений, они не общаются.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что является сыном ФИО4, со слов отца ему известно, что стороны не общаются друг с другом, ФИО3 живет постоянно в Калининграде, в спорной квартире был раза два. Также отметил, что в спорном жилом помещении проживают знакомые истца. Отметил, что насколько ему известно, истец и ответчик между собой не общаются.
Суд с доверием относится к показаниям свидетелей, поскольку эти показания последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами по делу и установленными обстоятельствами. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11.04.2023 года по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: * со снятием с регистрационного учета исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.06.2024 года указанное решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11.04.2023 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Как следует из пояснений истца ФИО3, между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик без уведомления истца сменил замки на входной двери в квартиру, дубликаты ключей от которых истцу передавать отказывается, препятствуя тем самым истцу в пользовании спорным жилым помещением.
Данный факт ничем не опровергнут, в связи с чем суд полагает необходимым обязать ФИО4 выдать ФИО3 ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, поскольку в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком во внесудебном порядке были переданы истцу ключи от входной двери спорной квартиры
При этом в удовлетворении требований о нечинении ФИО3 препятствий в пользовании спорным жилым помещением суд полагает необходимым отказать, поскольку доказательств чинения препятствий помимо одного обращения в правоохранительные органы – 07.03.2024 года им не представлено.
По изложенным выше основаниям, учитывая, что ФИО3 не отказывался от своих прав как члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, что было установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждено наличием в том числе самого обращения в суд с первоначальным иском, суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 * к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
При этом ссылки ФИО4 на неоплату ФИО3 жилищно – коммунальных услуг не является основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку сам по себе факт не оплаты коммунальных услуг применительно к рассматриваемому спору основанием для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением не является.
Также суд учитывает, что ФИО4, исполнивший обязанность по оплате коммунальных услуг за ФИО3, не лишен возможности защитить свое нарушенное право в судебном порядке с предъявлением к нему соответствующего иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 * к ФИО2 * о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 * выдать ФИО2 * ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *.
В удовлетворении остальной части иска -отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 * к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 13 февраля 2025 года.
Судья А.С. Меркушова