Дело № 2-402/2025
16RS0045-01-2024-00608/5-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Н.В. Афониной,
при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведённой формулировке.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка №, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ № им. ФИО5
Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика.
Летом 2024 года ответчик на своем земельном участке возвёл строение – баню и туалет на границе земельных участков. Кроме того, ответчик высадил плодовые деревья, следовательно, весь участок истца загораживается от солнца.
Истец неоднократно обращалась к ответчику об устранении имеющихся нарушений, однако ответчик не реагирует.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчика перенести баню на 1 метр от границы наших участков, ведя отсчет от края ската крыши бани, перенести туалет на 2 метра от границы наших участков. пересадить высокорослые плодовые деревья на расстояние 4 метров от границы наших участков.
В судебном заседании истец завяленные исковые требования поддержала, просила принять по делу заочное решение суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представил.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Лицо, чьи права и законные интересы нарушены или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ № им. ФИО5 является ФИО2.
ФИО3 является сособственником земельного участка № с кадастровым номером 16:16:219101:1438, площадью 449 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ № им. ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок истца граничит с земельным участком ответчика.
Летом 2024 года ответчик на своем земельном участке возвёл строение – баню и туалет на границе земельных участков. Кроме того, ответчик высадил плодовые деревья, что подтверждается представленными истцом фотографиями.
Истец неоднократно обращалась к ответчику об устранении имеющихся нарушений, однако ответчик не реагирует.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу:
- перенести баню, расположенную на земельном участке, по адресу: СНТ сад № КАПО им. ФИО5, участок 6, на 1 метр от границы, разделяющей участок истца и ответчика, ведя отсчет от края ската крыши бани;
- перенести туалет, расположенный на земельном участке, по адресу: СНТ сад № КАПО им. ФИО5, на 2 метра от границы, разделяющей участок истца и ответчика;
- пересадить высокорослые плодовые деревья на расстояние 4 метров от границы, разделяющей участок истца и ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Афонина