дело № 2-233/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0009-01-2025-000232-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 14 апреля 2025 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А., при секретаре Ендальцевой О.В., с участием прокурора Федяевой В.П., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1, снятии с регистрационного учета, указав, что истцу принадлежит квартира по указанному адресу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе своего сына ФИО3 сын был вселен и зарегистрирован по указанному адресу, однако весной 2008 года ФИО3 покинул квартиру, забрав свои личные вещи, проживал в <адрес> – <адрес>, в <адрес>, затем уехал в <адрес>, связи с сыном потеряна, более 16 лет не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, пояснил, что конфликтных отношений с сыном не было, сын добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, соглашений о дальнейшем пользовании жилым помещением стороны не заключали, платежи ответчик не оплачивает, денежные средства не перечисляет, за связь не выходит.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному последнему адресу регистрации: <адрес> <адрес>, заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, учитывая согласие истца, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции отделения МВД России по Александровскому муниципальному округу Пермского края, участие в судебном заседании не принимало, извещены.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что истца знает с 2000 года, ответчика видел в 2008-2009 годах, который проживал с истцом в спорной квартире до 2008-2009 года, затем уехал в неизвестном направлении, больше он его не видел, конфликтных отношений между сторонами не было, личных вещей ответчика в квартире он не видел.

Свидетель ФИО7 показала, что с истцом знакома с 2001 года, знает, что ответчик ранее проживал в квартире истца, с 2008-2010 года не проживает, уехал, личных вещей ответчика в квартире истца нет, денежные средства ей для оплаты коммунальных платежей не передавал.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), однако с 2008-2009 года в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца ответчик не является, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещение не имеется, доказательств выезда из жилого помещения ввиду наличия конфликтных отношений между сторонами суду не представлено.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире при установленных судом обстоятельствах нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А. Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.04.2025 года.

Копия верна. Судья