Дело № 2-236/2025
УИД № 42RS0021-01-2025-000353-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко О.С.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский
30 июля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Требования мотивированы тем, что Л.,.. года рождения, умерший.. г. был зарегистрирован на момент смерти по адресу:.. .
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу.. , принадлежащего Л. на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность гражданина от.. , зарегистрированного в.. года.
Наследственное дело на жилой дом, находящийся по адресу:.. , не открывалось. После смерти Л. в доме по адресу:.. , проживала его жена Л.,.. г.р., которая фактически приняла в наследство данное имущество.
Данное жилое помещение общей площадью.. кв.м., распложено на земельном участке с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., право собственности на который зарегистрировано на имя Л... года.
.. года Л.,.. г.р., умерла.
Истец по отношению к Л. является сыном.
После смерти матери Л., он заявил о праве наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., расположенный по адресу.. 2. Документы поданы нотариусу Крапивинского муниципального округа. Кроме него, у Л. есть дочь ФИО2,.. г.р., которая в права наследования не вступала, о своих правах на имущество у нотариуса не заявляла.
Истец в силу закона является наследником первой очереди, какое-либо завещание от Л. отсутствует.
В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства он, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. С … г. вступил во владение жилым домом и земельным участком.
Просил установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из жилого дома находящегося по адресу.. , Признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу:.. .
Определением Крапивинского районного суда.. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.77).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.93).
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от.. (л.д.9) в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу:.. . Уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.99), заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований ФИО1 (л.д.100).
Представитель администрации Крапивинского муниципального округа Ж., действующий на основании доверенности от.. года (л.д.90) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.94, 95,97, 98), третье лицо ФИО4 заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований ФИО1, (л.д.101).
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства
Судом установлено, что.. Л. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность совхоз «…» передана в собственность квартирп, состоящая из 3-х комнат, общей площадью.. кв.м., по.. на семью из.. человек (л.д.15-16).
Согласно справке о заключении брака №.. , Л.. и С. заключили брак, жене присвоена фамилия Л. (л.д.24), что также подтверждается записью акта о заключении брака (л.д.60 оборот).
Истец ФИО1 является сыном Л. (до заключения брака с Л. – С.) М.Д. (л.д.10, 59 - оборот).
Л. умер.. (л.д.13).
Л. умерла. (л.д.14,61,61 - оборот).
Л.,. года рождения является отцом ФИО2 (С.) А.В.,. г.р., Л.,. г.р., супругом Л. (л.д.60).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, а также не оспорено ответчиками и третьими лицами, привлеченными к участию в деле, наследственное дело на жилой дом, находящийся по адресу:., не открывалось. После смерти Л. в доме по адресу:.. , проживала его жена Л., … г.р., которая фактически приняла в наследство данное имущество, а после её смерти истец заявил о праве наследования по закону на земельный участок о чем подал заявление нотариусу, а также вступил во владение спорным жилым домом и земельным участком.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Не доверять данным пояснениям у суда нет оснований, поскольку они полностью подтверждаются представленными материалами, показаниями свидетеля. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Из справки №.. от …выданной.. отделом МКУ «Территориальное управление» следует, что на момент приватизации … по адресу: … были зарегистрированы: Л.,. г.р., Л.,.. г.р., С.,.. г.р., Л., … г.р. (л.д.18).
Из справки №.. , выданной.. отделом МКУ «Территориальное управление» следует, что Л.,.. года рождения по день смерти … проживала согласно регистрации по адресу:.. (л.д.17).
В собственности Л. находился земельный участок, площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. (л.д.19,20).
Согласно выписке из кадастрового паспорта на земельный участок от.. кадастровый номер.. , местоположение:.. , площадью.. кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23), что также подтверждается выпиской из отчета №.. о рыночной стоимости земельного участка (л.д.50).
Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на.. тип объекта учета – здание, наименование объекта –.. часть жилого дома, назначение объекта – жилое, по адресу:.. , инвентарный №.. , год постройки.. , общая площадь.. кв.м.. жилая –.. кв.м. (л.д.25-39).
Из уведомления №.. об отсутствии в ЕГРН сведений на объект недвижимости, расположенный по адресу:.. , следует, что правообладатель отсутствует (л.д.9).
Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что по наследственному делу №.. год после умершей.. года Л. с заявлением о принятии наследства по закону на имущество умершей обратился: сын - ФИО1,.. года рождения, проживающий по адресу: …. Предъявлены документы на получение свидетельств о праве на наследство на следующее имущество: недополученной пенсии за.. года; земельный участок, находящийся по адресу: …; земельный участок площадью.. кв.м., по адресу: …. На другое имущество наследодателя документы не предъявлялись. Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику не выдавалось, будет выдано по истечении 6-месячного срока на принятие наследства. После умершего.. года Л... года рождения наследственного дела в делах нотариуса не имеется (л.д.63).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от.. , ФИО1 является наследником имущества Л., умершей.. , наследство состоит из: земельного участка, кадастровый номер.. , расположенный по адресу: К…, площадью … кв.м. (л.д.106).
В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что с момента смерти наследодателя и по настоящее время спорным имуществом распоряжается истец, использует его целевому назначению, кроме того это подтверждается чеками по операции по оплате электроэнергии (л.д.103-105), данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, не доверять данным пояснениям у суда нет оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, при жизни Л., им приобретено право на спорное имущество, расположенное по адресу: …, которое впоследствии перешло во владение и пользование его супруги Л., принявшей наследство после смерти наследодателя Л., а затем во владение и пользование истца, совершившего действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства, а именно принявшего меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несущего расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на.. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - часть жилого дома. Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, и в частности, что право собственности на … часть жилого дома по адресу: … возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от …, несмотря на отсутствие государственной регистрации данного права, и учитывая, что других наследников имущества после смерти Л. и Л., которые претендуют на наследство, кроме истца судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на указанный объект недвижимости, поскольку иного способа защиты своего права, чем в настоящем порядке, у истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт …) право собственности на объект недвижимого имущества: здание, наименование –.. часть жилого дома, назначение – жилое, расположенное по адресу: …, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.
В мотивированной форме решение изготовлено.. .
Судья: О.С. Левченко