ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.
С участием прокурора ФИО3
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... 513, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ..., зарегистрированным в Управлении Росреестра ....
С ... в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который в квартире не проживал. Просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей в квартире не имеет.
Истец просит признать ответчика ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....
В судебном заседании истец представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и в силу положений ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ..., выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрирован истец и ответчик.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что ответчик ФИО9 в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... не проживает.
Ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ... не является, членом семьи собственника указанного жилого помещения ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО9 квартирой 513 ... Республики Татарстан должно быть прекращено, так как на основании договора купли-продажи указанная квартира принадлежит истцу.
ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика ФИО9 в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО9 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....