Д.№2-369/23

УИД 26RS0027-01-2023-000493-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

с участием: истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Новоселицкий районный суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> в виде выдачи дубликата ключей.

В обоснование исковых требований указано:

Ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома общей площадью 61.7 кв.м и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является ее родным братом. С июня 2023 года ответчик мешает ей пользоваться ее недвижимостью, сменил замки на калитке и жилом доме, не дает ей дубликаты ключей. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями устранить препятствия в пользовании жилым домом. Однако ответчик добровольно удовлетворить ее требования отказывается. Действия ответчика нарушают ее права по пользованию принадлежащим ей имуществом. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в отдел МВД России «Новоселицкий» с заявлением, в связи с тем, что ответчик вскрыл замки в домовладении и установил свои, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ею были предприняты действия, направленные на примирение, но договоренности между ними не было достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила свои требования и просила обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ею 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде выдачи дубликата ключей от двух дверей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные требования истицы ФИО1 признал, пояснил, что он также является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери. На две двери дома он установил замки, бывшие в употреблении, от которых имеется только по одному ключу.

Выслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд приходит к следующему:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности каждый в 1/2 доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3, после смерти матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 03.06.2019 №710.

Право общей долевой собственности на недвижимость 1/2 долю за ФИО2 не зарегистрировано, им только 21.08.2023 года получены свидетельства о праве на наследство по закону.

В пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании общего имущества.

Приняв во внимание, что факт чинения препятствий истцу в пользовании находящимся в общей долевой собственности жилым домом в виде установления на две двери дома замков, бывших в употреблении, от которых имеется только по одному ключу, нашел подтверждение в судебном заседании, ответчик ФИО2 признал исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 246, 304 ГК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 долей жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в виде выдачи дубликатов ключей от двух дверей жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 07 сентября 2023 года

Судья Н.Н. Живницкая