Решение по делу № 2-8703/2023 от 18.10.2023

Дело №2-8703/20233

УИД: 50RS0021-01-2023-007319-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании доли фактически произведенных платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости произведенного ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указывает, что по Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО3 бесплатно в собственность переданы две комнаты жилой площадью 31,9 кв.м, по адресу: <адрес>. Открыт финансовый лицевой счет №.

По Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО2 бесплатно в собственность передана комната жилой площадью 9,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Открыт финансовый лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО2 заключен договор установления долей, в соответствии с которым ФИО6, ФИО7, ФИО3 по 77/300 долей каждой, ФИО9, ФИО2 по 23/200 долей. В пользование ФИО6, ФИО7, ФИО3 переданы жилые комнаты площадью 13.0 кв.м и 18.9 кв.м, ФИО9, ФИО2 – комната площадью 9,3 кв.м. Брак между ФИО14 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4

По Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарил ФИО4 23/200 долей в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В настоящее время, ФИО4 является собственником 531/600 долей в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 2005 года ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает.

ФИО1 единолично производит оплату коммунальных услуг по лицевому счету ответчика.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено коммунальных платежей по лицевому счету № в размере 95 218,16 рублей, взносов на капитальный ремонт – 14 088,81 руб.

В квартире установлено газовое оборудование – газовая плита, для обслуживания которой требуется заключение договора на выполнение работ п техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома и (или внутридомового газового оборудования частного домовладения. В соответствии с заключенным Договором на выполнение работ по техническому обслуживанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 производит не реже 1 раза в год технический осмотре газового оборудования, стоимость 1200 рублей. За период 2020-2022 года стоимость обслуживания составила 3 600 рублей.

В январе 2022 года необходимо было произвести замену газовой фурнитуры, а именно газового крана и шланга, стоимость работ, в соответствии с Актом приемки № от ДД.ММ.ГГГГ составила 4 300 рублей.

Согласно справке Мособлгаз – «Северо-Запад», задолженности по лицевому счету № не имеется. За период с 01.2019 года по 03.2023 года оплачена поставка газа в размере 9 968 руб.

Поскольку ответчик является собственником жилой комнаты площадью 9,3 кв.м в размере ? доли с лицевым счетом №, с нее подлежит к взысканию сумма в размере 63 587,05 руб. ((95218,6 руб.+14088,81 руб.+4300 руб.+9068 руб. +3600 руб.)?2= 63 587,05 руб.).

В квартире в 2020 году произведен ремонт мест общего пользования – кухня, коридор, ванная комната, туалет, и жилой комнаты площадью 9,3 кв.м. Стоимость ремонта по договору подряда составила 276 609 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию, расходы, понесенные за ремонт в размере ? доли – 139 045 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 63 587,05 руб., стоимость затрат на ремонт в размере 139 045 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 237 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляля, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, что согласно Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО3 бесплатно в собственность переданы две комнаты жилой площадью 31,9 кв.м, по адресу: <адрес>. Открыт финансовый лицевой счет №. По Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО2 бесплатно в собственность передана комната жилой площадью 9,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Открыт финансовый лицевой счет №.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 По Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарил ФИО4 23/200 долей в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В настоящее время, ФИО4 является собственником 531/600 долей в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2005 года ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает.

ФИО1 единолично производит оплату коммунальных услуг по лицевому счету ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено коммунальных платежей по лицевому счету № в размере 95 218,16 рублей, взносов на капитальный ремонт – 14 088,81 руб.

В квартире установлено газовое оборудование – газовая плита, для обслуживания которой требуется заключение договора на выполнение работ п техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома и (или0 внутридомового газового оборудования частного домовладения. В соответствии с заключенным Договором на выполнение работ по техническому обслуживанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 производит не реже 1 раза в год технический осмотре газового оборудования, стоимость 1200 рублей. За период 2020-2022 года стоимость обслуживания составила 3 600 рублей.

Поскольку ответчик является собственником жилой комнаты площадью 9,3 кв.м в размере ? доли с лицевым счетом №, с не подлежит к взысканию сумма в размере 63 587,05 руб. ((95218,6 руб.+14088,81 руб.+4300 руб.+9068 руб. +3600 руб.)?2= 63 587,05 руб.).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию, расходы, понесенные за ремонт в размере ? доли – 139 045 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. ст. 153 - 160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. При этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений ст. 210 собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 63 587,05 руб., стоимость затрат на ремонт в размере 139 045 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 237 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая