Дело №2-1729/2022

54RS0013-01-2022-003262-10

Поступило 03.08.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васильевой А.Ю., с участием ст.помощника прокурора Хоменко А.В., истца КрасИ.И.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КрасИ.И. В. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

установил :

КрасИ.И.В. обратился в суд с ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора передачи в собственность от Администрации муниципального образования г. Бердска от 29.12.2006 г., свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2009 г. № №. В данной квартире зарегистрированы 5 человек, в том числе и ответчик, которая является сестрой истца. Ответчик ФИО2 отказалась от приватизации 10.06.2003 г.. На протяжении длительного времени (более 10 лет) ФИО2 имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, где и проживает. На просьбу истца выписаться из спорной квартиры ответчик отвечает отказом. Истец КрасИ.И.В. в течении долгих лет оплачивает коммунальные услуги за ответчика. Считает, что ответчик утратила право пользования квартирой, поскольку сама добровольно выехала из квартиры, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения.

Истец КрасИ.И.В., его представитель ФИО1 исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признает, дополнительно пояснила, что будучи совершеннолетней, отказалась от приватизации спорной квартиры, добровольно из нее выехала и 9 лет там не проживает.

Заслушавистца, его представителя, ответчика, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец КрасИ.И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан № 20901 от 29.12.2006 г. (л.д. 8-9), что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.6).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи ЖСК № 16 (л.д.7).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 чт. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно заявления от 31.10.2006 г. ответчик ФИО2 отказалась принимать участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как видно из ЕГРП ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

В судебном заседании ответчик пояснила, что выехала из спорного жилого помещения более 9 лет назад и проживает по адресу: <адрес>. Доказательств того, что со стороны истца либо их матери ответчику чинились препятствия суду не представлено. Доводы ответчика относительно того, что она не хотела бы сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения на всякий случай, по мнению суда безосновательны и нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Ответчик также не отрицала факт того, что она не принимает участия в содержании спорного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того истец просилснять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие в регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета, представляет собой административный акт, который осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда, и не может быть заявлено как самостоятельное исковое требование.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования КрасИ.И. В. (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.