УИД: 61RS0008-01-2022-004896-48 Дело № 2-3843/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 15 ноября 2022 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.
при секретаре Кесель А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Исток» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, оплате электроэнергии и пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Исток» обратилось в суд с данным иском, с учетом уточненных исковых требований указав, что ФИО2 является членом СНТ «Исток» (ДНТ «Исток»), что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ «Исток» и имеет в собственности на территории Товарищества земельный участок № с кадастровым номером № площадью № м2.
С момента регистрации права собственности на земельный участок, то есть с 2014 года у ответчика возникла обязанность по оплате членский и целевых взносов.
В силу ч.2 ст. 14 Федерального Закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отельные нормативно–правовые акты РФ» № 217-ФЗ от 29.07.2017 обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно п.п. п. 3.6. Устава СНТ «Исток» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы в размере, установленном Общим собранием Товарищества. Размер членского взноса устанавливается Общим собранием членов Товарищества ежегодно и определяется как величина членского взноса за 1 квадратный метр земельного участка, принадлежащего члену Товарищества, умноженного на площадь земельного участка (количество квадратных метров). Уплата членского взноса осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ за 2020 год установлен размер плату в размере 2,10 руб. за 1 кв.м. участка.
Кроме того, между ДНТ «Исток» и ФИО2 был заключен договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Показания счетчика ответчиком не передавались.
Согласно п. 60.1 Постановления Правительства РФ № 384 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» при недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и веденных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги, до даты подписания акта проведения указанной проверки.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией СНТ «Исток» был составлен акт о недопуске два раза подряд к прибору учета электроэнергии, в связи с чем поставка электроэнергии ответчику была ограничена.
Истец обращался к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, однако определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону в принятии заявления было отказано.
Согласно п. 6.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлена пеня за несвоевременную уплату потребленной электроэнергии.
Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате членских взносов за период с марта 2021 года по май 2022 года в размере 27631,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35803,00 руб., задолженность за электроэнергию за период с мая 2019 года по апрель 2022 года в размере 77327,00 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82515,00 руб., расхода по оплате государственной пошлины в размере 6434,00 руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования признала частично, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагала подлежащему взысканию задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27631,80 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2930,11 руб., задолженность за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28263,59 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5199,70 руб. В удовлетворении остальных исковых требований просила отказать, по доводам, изложенным в возражениях.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.5Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019, далее - Закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, обязаны вноситьплатуза приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесенияплаты, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, даннаяплатавзыскиваетсятовариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующихплатежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст.1102 ГК РФ,лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Платаза пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег платуза пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО2 является членом СНТ «Исток» (ДНТ «Исток»), что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ «Исток» и имеет в собственности на территории Товарищества земельный участок № с кадастровым номером № площадью № м2.
С момента регистрации права собственности на земельный участок, то есть с 2014 года у ответчика возникла обязанность по оплате членский и целевых взносов.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального Закона «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отельные нормативно – правовые акты РФ» № 217 – ФЗ от 29.07.2017 обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно п.п. 3.6. Устава СНТ «Исток» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы в размере, установленном Общим собранием Товарищества. Размер членского взноса устанавливается Общим собранием членов Товарищества ежегодно и определяется как величина членского взноса за 1 квадратный метр земельного участка, принадлежащего члену Товарищества, умноженного на площадь земельного участка (количество квадратных метров). Уплата членского взноса осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Протоколом общего собрания членов СНТ «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ за 2020 год установлен размер плату в размере 2,10 руб. за 1 кв.м. участка.
Кроме того, между ДНТ «Исток» и ФИО2 был заключен договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Показания счетчика ответчиком не передавались.
Согласно п.60.1 Постановления Правительства РФ № 384 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» при недопуске 2-х и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и веденных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги, до даты подписания акта проведения указанной проверки.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией СНТ «Исток» был составлен акт о недопуске два раза подряд к прибору учета электроэнергии, в связи с чем поставка электроэнергии ответчику была ограничена.
Согласно п. 6.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлена пеня за несвоевременную уплату потребленной электроэнергии.
В силу абз. 2 п. 3.5 Устава СНТ «Исток» установлено, что в случае неуплаты, либо несвоевременной уплаты членских взносов, целевых взносов, а также платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, коммунальных услуг и иных услуг Товарищества, Товарищество вправе взимать за время просрочки платежа пени в размере 1,0 % от суммы неоплаченного взноса или платежа.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу СНТ «Исток» задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Исток».
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, однако определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 28.06.2022 в принятии заявления было отказано.
Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членовСНТ«Исток» ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Установление размеровплатежейи взносовдля каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членовСНТ «Исток» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являютсяобязательными платежами.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что заявленные СНТ «Исток» уточненные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате членских взносов задолженность по оплате членских взносов за период с марта 2021 года по май 2022 года в размере 27631,80 руб., подлежат удовлетворению.
Представленный истцом расчет суммы указанной задолженности судом проверены, является арифметически верным. Кроме того, указанный расчет в части взыскании задолженности по уплате членских взносов представителем ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Рассматривая ходатайство представителя ответчик о пропуске срока исковой давности при исчислении задолженности за электроэнергию, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Так, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании, в том числе, задолженности за электроэнергию за период с мая 2019 года по апрель 2022 года в размере 77327,00 руб., однако определением мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 28.06.2022 в принятии заявления было отказано.
Принимая во внимание, что о нарушении своего права на получение платы за электроэнергию истец должен был узнать с момента образования задолженности, защите подлежит нарушенное право в пределах трехлетнего срока, с момента обращения истца за судебным приказом, то есть с 23.06.2022.
Проверив период взыскания задолженности ФИО2 за электроэнергию, суд считает возможным применить срок исковой давности и определить период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26941,58 руб., согласно представленному истцом расчету в рамках рассмотрения данного дела.
Проверив указанный расчет, суд считает возможным положить его в основу решения о взыскании с ответчика указанных сумм задолженности, поскольку данный расчет соответствует закону, является арифметически верным и в указанной части стороной ответчика не оспаривался.
Таким образом, исковые требования СНТ «Исток» о взыскании с ФИО2 о взыскании задолженности за электроэнергию подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26941,58 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании начисленных пени за просрочку внесения оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35803,00 руб., и за просрочку внесения оплаты за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82515,00 руб., суд соглашается с представленными истцом расчётами.
При этом по ходатайству представителя ответчика, полагает необходимым применить к начисленным пени положения ст. ст. 333 ГК РФ в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования, в силу п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ.
Анализируя представленные материалы дела, размер начисленных пени, соразмерность из последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу пени, длительность неисполнения обязательства и размер задолженности, суд считает возможным уменьшить взыскиваемые суммы пени с заявленных 35803,00 руб. за неуплату членских взносов до 3000,00 руб., с заявленных 82515,00 руб. за просрочку внесения оплаты за электроэнергию до 7000,00 руб., в связи с явной несоразмерностью нарушенным обязательствам.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом СНТ «Исток» в размере 5928,91 руб., пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования иску СНТ «Исток» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (паспорт № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по членским взносам, оплате электроэнергии и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Исток» задолженность по оплате членских взносов за период с марта 2021 года по май 2022 года в размере 27631,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000,00 руб., задолженность за электроэнергию за период с августа 2019 года по апрель 2022 года в размере 26941,58 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7000,00 руб., расхода по оплате государственной пошлины в размере 5928,91 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Текст мотивированного решения суда изготовлен 22.11.2022.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>