Дело №...

52RS0№...-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 21 января 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Лидер" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд к ответчикам, указав в обоснование следующее.

(дата) внеочередным общим собранием собственников многоквартирного (адрес), проводимого в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом №... по (адрес) управляющей компанией, в качестве управляющей компании определено ООО "УК "Лидер".

ООО "Управляющая компания "Лидер" оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник ФИО1 оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. В соответствии с договором управления, расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества осуществляется в соответствии с Протоколом конкурса.

Протоколом №... размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками за оказание жилищно-коммунальных услуг, установленными поставщиками услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения: (адрес), - расположенного в (адрес) в (адрес), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

С (дата) ответчик не производил оплату услуг в полном объеме. Истец направлял в адрес ответчика заказным письмом претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчик, после получения претензии не оплатил задолженность и таким образом не исполнил обязательства, возложенные на нее законом.

Начиная с (дата) по (дата) за должником числится задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, поставленных коммунальных ресурсов в размере 64 733 рублей 46 копеек, а также пени за несвоевременное исполнение обязанности в размере 2 831 рубля 46 копеек.

В период рассмотрения настоящего иска ответчиком частично оплачена предыдущая задолженность.

Согласно истории начислений и оплаты от (дата) за период с (дата) по (дата) за ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 797 рублей 27 копеек, за период с (дата) по (дата) за ответчиком числятся пени за просрочку оплаты в размере 7 278 рублей 14 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 67 797 рублей 27 копеек; пени за просрочку оплаты за период с (дата) по (дата) в размере 7 278 рублей 14 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 226 рублей 95 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении слушания дела суд не просила, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не сообщила. Судебная повестка с копиями определения суда о назначении дела к слушанию была возвращена почтовой службой в связи с истечением срока хранения. Принимая во внимание положения ст. 117 ГПК РФ данное обстоятельство рассматривается судом как отказ ответчика принять судебное извещение.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что не оспаривалось сторонами по делу.

Управление многоквартирным домом №... по (адрес) осуществляет ООО "Управляющая компания Лидер" на основании договора от (дата).

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 67 797 рублей 27 копеек.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... (адрес). 41 по (адрес), из которой следует, что начиная с мая 2024 года ответчиком не оплачены коммунальные платежи в общем размере 67 797 рублей 27 копеек.

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчик ФИО1, будучи собственником данного жилого помещения и обязанной в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, данную обязанность не исполнила, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму 67 797 рублей 27 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период (дата) по (дата) в размере 7 278 рублей 14 копеек.

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, а указанную сумму пени - подлежащей взысканию.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных судом требований истца, с ответчика по делу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 226 рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Лидер" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Лидер", ИНН <***>, с ФИО1, паспорт серии (марка обезличена) №..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 67 797 рублей 27 копеек, пени в размере 7 278 рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 226 рублей 95 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд (адрес).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья О.В. Малахова

Мотивированное решение изготовлено (дата).