...

2-7081/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием истца ФИО2 И,А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ответчику, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с ... года добросовестно владеет и пользуется земельными участками N, N площадью ....м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: .... В настоящее время, не может распорядиться принадлежащим ему участком, поскольку собственником указанного земельного участка по прежнему является ФИО

Просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый N, площадью ... кв.м. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО на надлежащего ответчика ФИО3

В судебном заседании истец, его представитель ФИО1 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, что также подтверждается телефонограммой. Пояснила, что земельный участок ранее принадлежал ее матери, правопритязаний на него не имеет, много лет назад отказалась от него.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N от ... ФИО ... года рождения, проживающей по адресу ... ..., предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Земельный участок выделен ФИО на основании постановления администрации ... N-П от ....

Из выписки из ЕГРН следует, что земельному участку, площадью ... кв.м., расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый N, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о смерти от ..., ФИО. умерла ... году. Местом регистрации ФИО указан адрес: ....

Таким образом, ФИО ... года рождения зарегистрированная по адресу ... ... ..., как указано в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и ФИО., умершая ..., проживавшая на момент смерти по адресу: ... ... ... является одним и тем же лицом, а в свидетельстве о праве собственности допущена ошибка.

Согласно реестру наследственных дел единой информационной системы Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имя ФИО не заводилось.

Поквартирной карточкой на указанную квартиру подтверждается, что ФИО. на дату смерти была зарегистрирована по адресу: ... вместе с ФИО3

Актовой записью о рождении N от ..., а также свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО4 является дочерью ФИО

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является наследником ФИО поскольку фактически приняла наследство, проживая на момент смерти наследодателя, следовательно, приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО., куда должен был войти и земельный участк по адресу ...

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из исковых требований следует, что ФИО2 с ... года по решению общего собрания СНТ «Пенсионер» земельный участок N, N а был предоставлен в пользование. Истец, с ... года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком производя по настоящее время обработку земли и оплачивает членские и иные взносы, то есть в течение 18 лет.

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Более того, из заявления от ..., подписанного ФИО3 следует, что последняя отказалась от земельного участка.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Надлежащим ответчиком ФИО3 возражений относительно заявленных требований суду не представлено, наследник ФИО.устранился от несения расходов по содержанию земельного участка, его использования, не оформив до настоящего времени свои права в отношении земельного участка надлежащим образом, не заявив его в качестве наследуемого имущество при в наследственном деле и не зарегистрировав право собственности в Росреестре, что свидетельствует о фактическом отказе от права собственности на земельный участок, при этом, в телефонограмме ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчиков против признания права собственности не поступало.

Поскольку надлежащий ответчик не возражал против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2 и прекращении права собственности за ФИО как указано в свидетельстве оправе собственности на землю) М.И.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый N, площадью N кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.12.2022 года.

Судья: подпись Перовских И.Н.

...

...

...