УИД: 07RS0005-01-2023-000605-90

Дело № 2-422/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 сентября 2023 года КБР, <адрес>

Майский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Баун С.М., при секретаре судебного заседания Вдовенко И.Н., в отсутствии должным образом уведомленных сторон рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной в силу ничтожности и применения последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Майский районный суд КБР с вышеуказанным иском в котором просит признать недействительной сделкой договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, действующей от имени истца - ФИО1, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Майского нотариального округа КБР ФИО4 в реестре за №-н/07-2018-1-229, и ФИО2 в отношении 2-комнатной квартиры общей площадью 51,1 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, в силу его ничтожности с момента его совершения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировав произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости запись за № о регистрации за ФИО2 права собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости внесенную ДД.ММ.ГГГГ запись № о государственной регистрации за истцом - ФИО5, права собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ 498281 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 принадлежала 2-комнатная квартира общей площадью 51,1 кв.м., с условным № (ныне с кадастровым №), расположенная по адресу: КБР, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись за №. В январе 2022 он решил заключить с ответчиком ФИО2, пообещавшей, что она будет за ним ухаживать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, оплачивать стоимость необходимых ему лекарств, договор пожизненного содержания с иждивением, а так как по состоянию здоровья ему было трудно ходить, он поручил своей жене оформить данный договор на основании ранее выданной ей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Майского нотариального округа КБР ФИО4 в реестре за №-н/07-2018-1-229 сроком на 5 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В настоящее время ему стало известно, что между ФИО3, действовавшей от его имени на основании вышеуказанной доверенности и ФИО2, был заключен не договор пожизненного содержания с иждивением, а договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о возникновении у ФИО2 права собственности за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку он не хотел дарить свое имущество ФИО2, а ФИО3 совершила иную сделку, нежели ту, на совершение которой ФИО1 ее уполномочивал, то вышеуказанные обстоятельства являются причиной его обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО2, уведомленные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении деле в их отсутствии.

При этом в указанных заявлениях ФИО1 иск поддержал полностью, а ответчики ФИО3 и ФИО2 указали, что иск ФИО1 признают в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению, а признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО2 подлежащем принятию судом исходя из следующего.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) по иску стороны сделки или иного лица, указанного в законе, либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее действительностью, и недействительна с момента ее совершения, в связи с чем при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пояснений истца, изложенных в иске следует, что последний не хотел дарить свою квартиру ФИО2 и не уполномочивал ФИО3 на совершение данной сделки.

Статьей 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 5 ст. 576 ГК РФ установлено, что доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уполномочил ФИО3 управлять и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом, для чего предоставил право заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с недвижимым имуществом, а именно, продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, приватизировать, сдавать в аренду, но действий по совершению ФИО3 дарения его имущества, в том числе вышеуказанной квартиры, никаким третьим лицам, в том числе ФИО2, не указанной также в доверенности в качестве одаряемой, ФИО1 не разрешал.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ только собственник или управомоченное им лицо вправе совершать сделки в отношении своего имущества, то по смыслу п. 5 ст. 576 ГК РФ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в нем сведений об одаряемом и о предмета дарения является недействительным в силу ничтожности отсутствия у ФИО3 полномочий на заключение от имени ФИО1 договора дарения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные, ч. 2 ст. 68 и ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Письменные заявления ответчиков о признании иска, в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ, приобщены к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Из заявлений ответчиков усматривается, что они с исковыми требованиями согласны, не оспаривают обстоятельств, указанных истцом.

Признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону.

Учитывая, что ответчики исковые требования признали, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчики в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № от 08.06.20014, к/п 072-0026) к ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 720-003) и ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, к/п 072-006) о признании сделки недействительной в силу ничтожности и применения последствий недействительности, удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, действующей от имени ФИО1, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Майского нотариального округа КБР ФИО4 в реестре за №-н/07-2018-1-229, и МВ в отношении 2-комнатной квартиры общей площадью 51,1 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, в силу его ничтожности с момента его совершения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировав произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости запись за №-/028/2022-2 о регистрации за ФИО2 права собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: КБР, <адрес> восстановить в Едином государственном реестре недвижимости внесенную ДД.ММ.ГГГГ запись за № о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Баун