УИД 50RS0021-01-2025-006026-75

Дело № 2-7797/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2025 года г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Вороньковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Служба эксплуатации" к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате услуг по содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий коттеджного поселка, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Служба эксплуатации» обратилсяь в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате услуг по содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий коттеджного поселка, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда <адрес> по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление ООО «Служба эксплуатации» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2024г. решение оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалоба - без удовлетворения соответственно. C января 2019 г. услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка «Глебово» осуществляет истец. У ответчика образовался долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка, а так же за поставляемые коммунальные услуги в дом и земельный участок в размере 201 006,40 руб. При этом ответчик в полном объеме использует предоставляемые взыскателем ресурсы и услуги по управлению, эксплуатации и содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка. Должнику направлялись претензионные письма с предложением заключить договор эксплуатации с ООО «Служба эксплуатации» и требованием погасить задолженность, однако ответ так и не получен, оплата не была произведена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения, включающую сумму расходов за пользование объектами инфраструктуры и коммунальными ресурсами за период с апреля 2022г. по январь 2025г. в размере 201 006,40 руб., проценты за просрочку оплаты оказанных услуг в размере 43 067,12 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 42 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 322 руб.

Представитель истца ООО «Служба эксплуатации» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, представила письменные пояснения, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1096 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом коттеджного поселка «Глебово» ответчиком не заключался.

На основании договора передачи недвижимого имущества в пользование (эксплуатацию) от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ г. функции по управлению, эксплуатации и содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/пос., примыкающий с южной стороны к д. Глебово, к.п. «Глебово» осуществляло ДНП «Глебово».

C января 2019 г. услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка «Глебово» осуществляет истец - ООО «Служба эксплуатации».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды недвижимого имущества, ФИО5 передал все объекты коммунального хозяйства и внутрипоселковые территории поселка по акту приема-передачи недвижимого имущества ООО «Служба эксплуатации».

Предоставление ООО «Службой эксплуатации» коммунальных услуг, услуг по технической эксплуатации коммунального хозяйства поселка «Глебово» подтверждается следующими документами: договор аренды недвижимого имущества от 14.12.2018 и акт приема передачи недвижимого имущества к нему; договор аренды недвижимого имущества от 18.02.2019 и акт приема-передачи недвижимого имущества к нему; дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества от 14.12.2018 от 18.01.2019; договор на вывоз мусора № 1032/2019 от 01.02.2019; договор И-920 по техническому обслуживанию газопроводов, и газового оборудования от 01.01.2019; договор об оказании услуг по сервисному обслуживанию №4/19 от 01.01.2019 г.; договор энергоснабжения № 90003995 от 23.05.2018; договор поручения от 15.12.2018; акты выполненных работ; акт об осуществлении технологического присоединения; платежные поручения по оплате за предоставленные ресурсы в поселок Глебово; журнал заявок; график уборки территории и другие представленные документы.

С января 2019 года с собственниками земельных участков со стороны ООО «Служба эксплуатации» идет работа по перезаключению договоров на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий дачного поселка «Глебово».

Приказом ООО «Служба эксплуатации» от 21.12.2018г. об определении тарифа на 2019г. поселок «Глебово» установлен с 01.01.2019г. тариф за оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территории поселка «Глебово» и право пользования коммунальным хозяйством поселка «Глебово» в размере 460,00 руб. за сотку.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по ценам и тарифам Московской области прекращено дело об административном правонарушении в отношении истца, в связи с отсутствием события административного правонарушения по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные услуги и применения тарифа на электрическую энергию в коттеджном поселке «Глебово».

Согласно представленному истцом расчету, у собственника земельного участка №, образовался долг перед ООО «Служба эксплуатации» за период с апреля 2022 года по январь 2025 года за услуги, связанные с управлением, эксплуатацией и содержанием коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий поселка в размере 201 006,40 руб.

Расчет проверен судом, признается обоснованным и арифметически правильным, его достоверность сомнений у суда не вызывает; контррасчета сторона ответчика не представила.

При этом ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда Московской области по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление ООО «Служба эксплуатации» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за услуги по управлению, техническому обслуживанию, эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий коттеджного поселка «Глебово» за период с марта 2020 года по март 2022 года в размере 126 040 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 113,08 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 952,00 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.03.2024г. и кассационным определением судебной коллегии о гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2024г. указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная и кассационная жалоба - без удовлетворения соответственно.

Так, решение Красногорского городского суда Московской области по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Как указано в абз.20 п.2.7 ст. 2 Обзора Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014г. «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садовыми, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.» Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о том, что ответчик фактически пользуется объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями, обслуживание которых осуществляется ООО «Службой эксплуатации», однако, оплата услуг в установленном размере за содержание и обслуживание объектов инфраструктуры за период с апреля 2022г. по январь 2025г. в размере 201 006,40 руб. не произведена, в результате чего ответчик без предусмотренных на то оснований сберег денежные средства, принадлежащие истцу, неосновательно обогатившись на сумму задолженности в размере 201 006,40 руб., в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено п. 4.2. типового Договора, заключаемого между ООО «Служба эксплуатации» и собственниками земельных участков в коттеджном поселке «Глебово», на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг по управлению, технической эксплуатации коммунального хозяйства и территории коттеджного поселка «Глебово», денежную сумму, указанную в п.4.1.1. Договора, собственник вносит ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в. 9 Договора.

Поскольку ответчиком не оплачены оказанные услуги истца, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составят сумму в размере 43 067,12 руб. (от суммы 201 006,40 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 42 000 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований, поскольку истцом не представлено доказательств несения указанных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 322 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, ч.1 ст.233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Служба эксплуатации" к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате услуг по содержанию коммунального хозяйства и внутрипоселковых территорий коттеджного поселка, процентов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: <адрес>, в пользу ООО "Служба эксплуатации" (ОГРН №, ИНН №) сумму неосновательного обогащения, включающую сумму расходов за пользование объектами инфраструктуры и коммунальными ресурсами за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 201 006,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 067,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 322 руб.

В удовлетворении требований ООО "Служба эксплуатации" в части взыскания с ФИО2 расходов за оказание юридической помощи в размере 42 000 руб.– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шемелина

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025г.

Судья А.А. Шемелина