УИД 77RS0008-02-2023-001386-56
Дело № 2-1004/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1004/2023 по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета, в обосновании заявления указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес на основании договора купли-продажи от 03.08.2018, заключенного между фио, фио (ранее фио), ФИО2 и ФИО1 С момента заключения указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства: г. Москва, адрес и передать квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Право собственности на квартиру на имя истца зарегистрировано в ..., однако до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги №1295922 дома №531 в адрес от 28.01.2023. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик отказывается. Какое-либо имущество и личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 ..., паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УМВД России по адрес извещен, каких-либо ходатайств от него не поступило.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес на основании договора купли-продажи от 03.08.2018, заключенного между фио, фио (ранее фио), ФИО2 и ФИО1.
Ответчик ФИО2 в жилом помещении зарегистрирован с 24.03.2006 г. (л.д. 18).
Ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает, какое-либо имущество и личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ..., паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ..., паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, адрес.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин