УИД 10RS0017-01-2022-001659-81

Дело №2-49/2023 (2-1019/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Республики Карелия «Центр помощи детям <Номер обезличен>» в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Также участниками долевой собственности на указанное выше жилое помещение являются: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 Бремя содержания жилого помещения несет истец, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности, обязать УК «Эталон» заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы, обязать АО «ЕИРЦ РК» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО7 в соответствии с долями в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на плату жилого помещения и коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – АО «ЕРЦ РК», ООО УК «Эталон».

Представитель истца ГБУ СО РК «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <Номер обезличен>» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО8 (до брака – ФИО7) Д.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что она и ФИО5 имеют по 1/8 доли в праве собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Фактически в квартире проживают: она и ФИО1, а ФИО9 периодически пользуется указанным выше жилым помещением. В квартире имеется счетчик учета потребления воды, счетчик потребления электроэнергии. Оплату за все услуги производит она и истец. Иск поддерживает.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Орлов С.И., назначенный в качестве представителя определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена>, и действующий на основании ордера от <Дата обезличена>, в судебном заседании пояснил, что основания для подачи иска имелись, но просит суд учесть, что ФИО5 в квартире не проживает, так как находится в розыске, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сортавала о ее розыске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд считает, что неполучение ответчиком ФИО2, направляемой судом в его адрес почтовой корреспонденции является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных ему прав, в том числе, права на судебную защиту, гарантированного Конституцией РФ.

Представители третьих лиц АО «ЕРЦ РК», ООО УК «Эталон» извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> являются: ФИО1 – 1/4 доли в праве собственности; ФИО2, ФИО3 – по 1/4 доли в праве собственности; ФИО8 (до брака – ФИО7) Д.В. и ФИО5 – по 1/8 доли в праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

Согласно справке ОМВД России по Сортавальскому району по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 (до брака – ФИО7) Д.В. и ФИО5

Платежные документы за расходы управляющей организации ООО УК «Эталон» за капитальный ремонт, содержание, ОДН выставляет АО «ЕРЦ РК».

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п.п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно подпункту «в» п. 148(25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения, соглашение между истцом ФИО1 и ответчиками (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен>, определив долю истца ФИО1 в размере 1/4 доли начисляемых платежей, и долю ответчика ФИО2 в размере 1/4 доли начисляемых платежей; долю ответчика ФИО5 в размере 1/8 доли начисляемых платежей, долю ответчика ФИО10 в размере 1/8 доли начисляемых платежей, долю ответчика ФИО3 в размере 1/4 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения в жилом помещении отнести на проживающих в данном жилом помещении лиц – ФИО1 и ФИО10 и ФИО3.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ресурсоснабжающими организациями соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен>, определив долю ФИО1 (<Данные изъяты>) в размере 1/4 доли начисляемых платежей; долю ФИО2 (<Данные изъяты>) в размере 1/4 доли начисляемых платежей; долю ФИО5 <Данные изъяты> в размере 1/8 доли начисляемых платежей; долю ФИО10 (<Данные изъяты>) в размере 1/8 доли начисляемых платежей; долю ФИО3 (<Данные изъяты>) в размере 1/4 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения в жилом помещении отнести на проживающих в данном жилом помещении лиц – ФИО1, ФИО10 и ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелии через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.