Дело №2-2498/2022

УИД 78RS0011-01-2022-003092-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 05 октября 2022 года

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.

при секретаре Бартоше И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Малая Конюшенная 14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Малая Конюшенная 14» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является собственником 33/51 доли в жилом помещении - <адрес>, управление которым осуществляет истец. Ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг своевременно и в установленном размере не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом данных обстоятельств, истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2018 года по 30.06.2022 года в размере 141375 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником 33/51 доли в жилом помещении - <адрес> по адресу: <адрес>; право собственности ответчика на указанную долю в квартире зарегистрировано Управлением Росреестра (л.д. 10-11).

Управление многоквартирным домом осуществляет истец, в том числе, в спорный период времени.

За период с января 2018 года по июнь 2022 года ответчик не вносит платежи по оплате предоставленных коммунальных услуг в установленном размере, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 141375 рублей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2,3 ч.1, п.п.1,3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ). В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размеры тарифов за спорный период утверждены протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07.05.2018 года, 25.04.2019 года, 18.12.2020 года, 16.05.2021 года соответственно; произведенные начисления, перечень оказываемых услуг соответствуют положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), тарифам, установленным распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга и решениям собственников в спорный период.

Судом с достоверностью установлен факт оказания услуг собственникам дома по содержанию жилья и коммунальных услуг; истцом представлены сметы расходов и доходов ТСЖ за спорный период. Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги ему не оказывались, либо исполнения ответчиком обязанности по оплате надлежащим образом, не представлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт выполнения истцом обязанностей по организации и предоставлению услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в то время как ответчиком, являющимся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, за весь спорный период обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в установленном размере не исполнялась. Уклонение собственника от оплаты в данном случае является неправомерным. Обстоятельств, освобождающих ответчика от данной обязанности, судом не установлено. Расчет начислений, данные акта сверки и представленные квитанции на оплату не противоречат друг другу, и позволяются с достоверностью установить факт наличия задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме 141375 рублей.

В обоснование суммы, подлежащей взысканию, истцом представлен расчет, содержащий сведения о механизме образования взыскиваемой задолженности, а также о периоде взыскания (л.д. 53-56).

Судом данный расчет проверен, оснований не доверять ему у суда не имеется, так как расчет является арифметически верным, рассчитан согласно соответствующим периодам начисления и с учетом внесенных ответчиком платежей. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика обязанности по внесению платежей, либо иного размера задолженности, ответчиком не представлено. Каких-либо данных о частичном, либо полном погашении задолженности к моменту рассмотрения дела судом, ставящих под сомнение, либо опровергающих представленные истцом доказательства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, и подлежит взысканию в пользу истца.

Довод ответчика о том, что им производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не представлено.

Довод ответчика о необходимости предоставления договоров ТСЖ с органами местного самоуправления (Администрацией Центрального района Санкт-Петербурга) также не может быть принят во внимание, поскольку согласно ч. 6.2 ст. 155 ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией; заключение каких-либо договоров с органами местного самоуправления законом не предусмотрено, а управление домом осуществляется на основании соответствующего решения собственников об избрании способа управления, и не влечет обязанности ТСЖ заключать договор с Администрацией. Доводы ответчика об обратном не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что, по его мнению, все платежи были оплачены «муниципалитетом», также не может быть принята во внимание, поскольку согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена именно на собственников или нанимателей жилых помещений, а не на органы государственной власти или местного самоуправления; при наличии установленных законом оснований гражданам могут быть предоставлены льготы по оплате коммунальных услуг, однако истцом не представлено каких-либо документов, подтверждающих наличие у него соответствующих льгот.

В судебном заседании ответчик утверждал, что он является «не совсем» собственником и Администрация Центрального района обязана производить оплату услуг ТСЖ, однако данные доводы не соответствуют действительности, при этом сам же ответчик подтвердил в судебном заседании факт приобретения им в собственность спорного жилого помещения, что влечет обязанность ответчика по оплате услуг. Доводы ответчика об отсутствии заключенного между сторонами договора на оказание услуг правового значения не имеют, поскольку собственники избрали способ управления многоквартирным домом, у истца имеются полномочия по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, в том числе посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Ссылки ответчика на различные лицевые счета в квитанции 2018 года и 2022 года не имеют правового значения, не препятствуют ответчику исполнять обязанности, и связаны с изменением организации, формирующей счета, с ВЦКП на Эллис. В квитанциях номер лицевого счета указан, реквизиты оплаты и перечень оказанных услуг, порядок их исчисления также указаны, в связи с чем у ответчика отсутствовали какие-либо препятствия к их оплате.

Утверждение ответчика о том, что он не обязан производить оплату на счет истца, так как открыт не бюджетный счет, и денежные средства могут быть переведены со счета, в том числе за пределы РФ, не принимаются судом, поскольку у истца отсутствует обязанность по открытию требуемого ответчиком счета, истец бюджетной организацией не является.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4028 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Малая Конюшенная 14» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Малая Конюшенная 14» (ИНН <***>) задолженность в сумме 141375 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4028 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.