УИД 57RS0024-01-2025-000711-69

Дело № 2-775/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.,

при помощнике судьи Касьяновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик.

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО1, который не является членом семьи. Каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

Ссылаясь на то, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом доме ограничивает их права, просят суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел миграции УМВД России по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, реализовали свое право на участие через представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Железнодорожного района города Орла Некрасовой Ю.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 57:25:0031440:51, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО2 (8/10), ФИО3 (1/10), ФИО4 (1/10).

Согласно домовой книге № на <адрес> в указанном доме зарегистрирован ФИО1

Из ответа УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО1 имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, жилое образование №, <адрес>, позиция №.

В ходе судебных заседаний установлено, что ФИО1 членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире нет, выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, (далее Правила) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп. «г» - «ж» и «к» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 5423 № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером 57:25:0031440:51, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия 5423 № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., с кадастровым номером 57:25:0031440:51, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 июня 2025 года.

Судья О.В. Авраменко