дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 13 июля 2022 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2588/22 по иску О.М.В. к ПАО «Россети Московский регион» об обязании перенести опору воздушной линии,

УСТАНОВИЛ:

О.М.В. обратилась в суд с иском к ПАО «Россети Московский регион» об обязании перенести опору воздушной линии, ссылаясь на то, что она О.М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, на основе договора купли-продажи от дата. Как указала истица, на момент приобретения О.М.В. земельного участка, владельцем которого была С.М.Д., фактические границы участка не были обозначены, участок крайний и примыкает к полю, по краю участка проходит дорога, в связи с чем, определить, что опора, принадлежащая ответчику располагается в центре земельного участка не представлялось возможным. При осуществлении государственной регистрации прав собственности на земельный участок С.М.Д. никаких обременений, ограничений, особых отметок не было, также как и на момент перехода прав собственности на данный участок О.М.В. ПАО «Россети Московский регион» путем установки в границах земельного участка опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 лишает О.М.В. возможности пользоваться указанным земельным участком. Истцом неоднократно были направлены обращения в ПАО «Россети Московский регион» с просьбой перенести опору. Из ответов поступающих О.М.В. следует, что ответчик уклоняется устранить данное нарушение за счет собственных средств. В связи с чем, О.М.В. просит суд обязать ПАО «Россети Московский регион» перенести опору воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 за переделы границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, за счет средств ответчика. В судебном заседании представитель О.М.В. по доверенности К.А.Н. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ПАО «Россети Московский регион» по доверенности И.Л.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что опору воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 была возведена в дата году, проект возведения ЛЭП был согласован с органами местного самоуправления, на момент возведения опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 земельный участок с кадастровым номером № не был поставлен на кадастровый учет и не были определены его границы. По мнению представителя ПАО «Россети Московский регион», истец О.М.В. приобрела земельный участок с существующим обременением в виде наличия опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027. Также представитель ответчика указал, что указанная опора воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 может быть вынесена за переделы границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- но за счет средств истца О.М.В. Представитель ПАО «Россети Московский регион» по доверенности И.Л.Г. просила суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.56 Земельного кодекса РФ установление охранной зоны влечет введение ограничений прав на землю, которые устанавливаются органами государственной власти или органами местного самоуправления. Ограничения вводятся бессрочно или на определенный срок и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

В силу п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ указанные ограничения подлежат регистрации в порядке, определенном Федеральным законом от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.3 ст.89 Земельного кодекса РФ правила определения размером земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время таким документом являются Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата №.

В соответствии с п.2 Правил воздушная линия (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) электропередачи размещаются на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно постановлению Администрации Онуфриевского сельского округа -...- от дата № (л.д.10) С.М.Д. был выделен земельный участок по адресу: -...-, площадью 1500 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.14-20) О.М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, на основе договора купли-продажи от дата заключенного между С.М.Д. и О.М.В.

Согласно судебной претензии (л.д.35-37) О.М.В. была направлена судебная претензия в адрес ПАО «Россети Московский регион» о переносе опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 за переделы границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Согласно ответу ПАО «Россети Московский регион» от дата (л.д.39-40), следует, что О.М.В. был дан ответ на судебную претензию, а именно, что право О.М.В. на земельный участок возникло после возведения ВЛ-0,4 кВ и, соответственно защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, не возможно.

Согласно ответу Администрации г.о.Истра от дата (л.д.43) следует, что согласования проекта по строительству ВЛИ-03,8 кВ от ВЛИ-0,38 кВ ТП-2027 ПС № «Ядрошино» документация по данному вопросу в администрации г.о.Истра не обнаружена.

Согласно проекту строительства линии электропередач УР-16-09-ЭС-СМР (л.д.62-99) опора воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 была возведена в 2016 году.

Также из выписки из ЕГРН (л.д.14-19) следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, в ЕГРН внесены датой дата.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно постановлению Администрации Онуфриевского сельского округа -...- от дата № (л.д.10) С.М.Д. был выделен земельный участок по адресу: -...- площадью 1500 кв.м. В дальнейшем на основе договора купли-продажи от дата, заключенного между С.М.Д. и О.М.В., истец О.М.В. приобрела в собственность данный земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность граждан (первоначальному собственнику – С.М.Д.) в 1999 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, вступившего в действие с дата.

Из материалов дела также следует, что согласно кадастровому паспорту (л.д.12-13) земельный участок с кадастровым номером № значится как ранее учтенный, образован дата.

Согласно подп.2 п.6 ст.39 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков.

Согласно п.2.1 ст.45 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

Из указанных норм законодательства о кадастровой деятельности следует, что технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются приравниваются к сведениям государственного кадастра недвижимости.

Согласно ситуационному плану по состоянию на дата, который хранится в архиве Администрации г.о.Истра (л.д.11) определены границы земельного участка по адресу: -...-, которому впоследствии присвоен кадастровый номер №.

В силу подп.2 п.6 ст.39 и п.2.1 ст.45 Федерального закона от дата №?ФЗ «О кадастровой деятельности» указанный ситуационный план по состоянию на дата, который хранится в архиве Администрации г.о.Истра (л.д.11), где определены границы земельного участка по адресу: -...- (кадастровый номер №) в силу прямого указания в законодательстве приравнивается к сведениям государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента предоставления земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, в собственность граждан (первоначальному собственнику – С.М.Д.) в 1999 году, у данного земельного участка были определены границы на местности, которые были внесены в данные технического учета до дата, приравненные в силу прямого указания в законодательстве к сведениям государственного кадастра недвижимости.

Следовательно, суд считает, что при проектировании и строительстве опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 в переделах границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, ПАО «Россети Московский регион» должно было получить согласие собственника (первоначальный собственник – С.М.Д.) данного земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ПАО «Россети Московский регион» пояснила суду, что согласие собственника – гражданина, данного земельного участка с кадастровым номером № при строительстве опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 в пределах границ данного земельного участка получено не было (протокол судебного заседания от дата).

Кроме того, из материалов дел следует, что как следует из схемы кадастрового инженера с фототаблицей (л.д.20-21) наличие опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, фактически исключает использование данного земельного участка по целевому назначению – для индивидуального жилищного строительства, поскольку опора воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 фактически расположена в центральной части земельного участка с кадастровым номером №, что при наличии охранных зон для линии электро передач исключает строительства жилого дома на данном земельном участке.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.301 ГК РФ и ст.304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные О.М.В. требования о переносе опоры воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 за переделы границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН, т.е. значительно раньше, чем ввода в эксплуатацию линии передач, согласие собственника земельного участка на строительство опоры воздушной линии электропередач ответчиком ПАО «Россети Московский регион» получено в установленном порядке не было.

Следвоательно, суд считает, что на ПАО «Россети Московский регион» должна быть возложена обязанность перенести опору воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 за переделы границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- за счет собственных средств.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск О.М.В. удовлетворить.

Обязать ПАО «Россети Московский регион» (ОГРН №) перенести опору воздушной линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ от трансформаторной подстанции ТП-2027 за переделы границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...- за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата