Уникальный идентификатор дела 77RS0030-02-2025-003653-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 г. адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/25 по иску ФИО1 к АО СК «Донстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в жилом доме по адресу: адрес:
- машиноместо №73, площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6015;
- машиноместо №74 площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6159;
- машиноместо №75, площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6059;
- машиноместо №20, площадью 15,6 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6019;
- нежилое помещение I ком. 516, площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6039.
В обоснование требований истец указал, что 30.12.2013 г. между сторонами было заключено пять договоров, согласно которому истец имеет право на получение в собственность указанных нежилых помещений в жилом комплексе по почтовому адресу: адрес. Свои обязательства по договорам истец выполнил в полном объёме, что подтверждается квитанциями. Кроме того, спорные объекты истцу были переданы ответчиком по акту приема-передачи от 13.02.2015 г. В нарушение условий договоров истец не получил от ответчика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требований поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавал, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено следующее:
30.12.2013 г. между сторонами были заключены договоры №109/3Г-И, №109/4Г-И, №109/5Г-И, №109/6Г-И и №109/7Г-И, по условиям которых истец имеет право на получение в собственность следующих нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: адрес:
- машиноместо №73, площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6015;
- машиноместо №74 площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6159;
- машиноместо №75, площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6059;
- машиноместо №20, площадью 15,6 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6019;
- нежилое помещение I ком. 516, площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6039.
В соответствии с приложением 2 к договору, общий объем финансирования составляет сумма
Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 23.04.2014 г.
Указанное объекты недвижимости переданы истцу по актам приема-передачи от 13.02.2015 г.
До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное в иске недвижимое имущество по причине отсутствия необходимых документов, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Действующим законодательством, а именно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.
Суд, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договорам исполнил в полном объеме, в настоящее время подземная автостоянка, где находятся спорные объекты недвижимости, сдана в эксплуатацию, учтена в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО СК «Донстрой» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 фио право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в жилом доме по адресу: адрес:
- машиноместо №73, площадью 15,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6015;
- машиноместо №74 площадью 13,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6159;
- машиноместо №75, площадью 16,3 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6059;
- машиноместо №20, площадью 15,6 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6019;
- нежилое помещение I ком. 516, площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0005006:6039.
Взыскать с АО СК «Донстрой» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года.
Судья В.А. Фокеева